ライオンズマンション八王子シティ弐番館
東京都八王子市横山町8-6
JR中央線 八王子駅 徒歩10分（758m）
ライオンズマンション八王子シティ弐番館は、2001年8月竣工、総戸数32戸、地上9階建てのマンションです。JR中央線八王子駅から徒歩7分で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。戸数32戸は9階建てとしては小規模な構成です。
ライオンズマンション八王子シティ弐番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,657万円
60㎡は八王子市横山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.3万円/㎡
+16%八王子市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は44.3万円で、60㎡なら推定2,657万円という目安になります。横山町の成約㎡単価の中央値73.8万円を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2018年で、2001年竣工の当物件より新しいためです。八王子市全体の38.1万円は上回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市横山町の成約㎡単価の中央値（73.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,657万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引66件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
73.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2001年 | 10分 | — | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| グランコート八王子 | 2001年 | 8分 | 64戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| センチュリー八王子南町 | 2001年 | 9分 | 26戸 | 南町 | 52.3万円/㎡ |
| リッツタワー八王子 | 2001年 | 11分 | 45戸 | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| ルピナス八王子 | 2001年 | 13分 | 62戸 | 八日町 | 61.9万円/㎡ |
| デュラシオン八王子 | 2001年 | 13分 | 40戸 | 元横山町 | 29.3万円/㎡ |
| コスモ八王子アーバンフォルム | 2001年 | 18分 | 38戸 | 八幡町 | 41.8万円/㎡ |
八王子市横山町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.6万円/㎡に対して+49%です。
ライオンズマンション八王子シティ弐番館の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市横山町8-6
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩10分（道路距離758m）
- 竣工
- 2001年8月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約151,038人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.659023, 139.335968
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 八王子市元横山町2-14-3
- 中学校
- 第五中学校
- 八王子市明神町4-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション八王子シティ弐番館から最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.4万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市横山町１１９番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立第一小学校小学校265m
- 八王子市立第三小学校小学校553m
- アポロ美容理容専門学校専修学校581m
- 国際電子会計専門学校専修学校657m
- 東京都立南多摩中等教育学校中等教育学校783m
保育園・幼稚園
- まや保育園保育所373m
- ココファン・ナーサリー八王子北館保育所443m
- 聖公会八王子幼稚園幼稚園443m
- Gakkenこども園 八王子北館保育所447m
- 本町幼稚園幼稚園453m
医療機関
- 田中歯科医院歯科診療所・歯 小歯36m
- 八王子いとうクリニック診療所・精神科 心療内科38m
- 富岡クリニック診療所・皮62m
- たけクリニック診療所・心内 神 精67m
- 医療法人社団長仁会 牛久保矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯82m
福祉施設
- 有限会社多摩ヘルパーセンター障害者サービス施設19m
- ディーエンカレッジ 八王子キャンパス障害者サービス施設69m
- フードバンク八王子ワークス障害者サービス施設109m
- アポイント障害者サービス施設145m
- ピアわかくさ障害者サービス施設182m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館365m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション八王子シティ弐番館のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市横山町の他の建物
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