共立リライアンス八王子６
東京都八王子市元横山町3丁目10-16
JR中央線 八王子駅 徒歩13分
共立リライアンス八王子６は、1991年5月竣工、総戸数32戸の地上5階・地下1階建てマンションです。JR中央線八王子駅から徒歩13分で、準工業地域に立地します。鑑定評価では周辺は店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域とされています。
共立リライアンス八王子６の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,827万円
50㎡は八王子市元横山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.5万円/㎡
−4%八王子市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は36.5万円で、元横山町の成約中央値29.3万円/㎡を上回る水準です。同町の取引住戸の築年中央値が1984年で、本物件より築古であることが差の一因と考えられます。八王子市全体の38.1万円/㎡はやや下回ります。八王子駅周辺の1991年築の物件は20.3万〜62.7万円/㎡と幅があり、いずれも推定・目安の数値です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市元横山町の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市元横山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス八王子６ | 1991年 | 13分 | — | 元横山町 | 29.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ八王子暁町 | 1991年 | 7分 | 28戸 | 暁町 | 20.3万円/㎡ |
| マリオンくりやま | 1991年 | 8分 | 34戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| サンビュー南町 | 1991年 | 10分 | 20戸 | 南町 | 52.3万円/㎡ |
| スカイコート八王子 | 1991年 | 12分 | 33戸 | 上野町 | 20.5万円/㎡ |
| 共立リライアンス八王子Ⅵ | 1991年 | 13分 | 32戸 | 元横山町 | 29.3万円/㎡ |
| パレ・ドール八王子Ⅲ | 1991年 | 13分 | — | 本町 | 36.9万円/㎡ |
八王子市元横山町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.5万円/㎡に対して-24%です。
共立リライアンス八王子６の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市元横山町3丁目10-16
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩13分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.664150, 139.334427
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 八王子市元横山町2-14-3
- 中学校
- 第五中学校
- 八王子市明神町4-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
共立リライアンス八王子６から最も近い標準地（約46m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.5万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、共同住宅の混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立第一小学校小学校359m
- 八王子市立第十小学校小学校861m
- 東京都立南多摩中等教育学校中等教育学校985m
- 八王子市立第五中学校中学校989m
- 八王子市立第三小学校小学校1,017m
保育園・幼稚園
- 静教保育園保育所173m
- 本町幼稚園幼稚園373m
- 白百合第二ベビーホーム保育所702m
- 聖公会八王子幼稚園幼稚園717m
- フエロー第二保育園保育所717m
医療機関
- 椎名内科診療所・内187m
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯228m
- すさみ歯科歯科診療所・歯233m
- 医療法人社団学智会 平整形外科クリニック診療所・内 外 整 形 リハ リウ266m
- 医療法人社団陽晃会 はぎの医院診療所・産婦人科305m
福祉施設
- パナソニック エイジフリーケアセンター八王子元横山町・小規模多機能介護保険等の施設150m
- 天文館元八有料老人ホーム152m
- エイジフリー ハウス 八王子元横山町有料老人ホーム155m
- Ｍｉｔｌｅｂｅｎ穂高障害者サービス施設181m
- 善栄会障害者サービス施設182m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館798m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
共立リライアンス八王子６のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市元横山町の他の建物
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