メゾン・ド・ノア元横山
東京都八王子市元横山町2丁目9-10
JR中央線 八王子駅 徒歩16分（1,252m）
メゾン・ド・ノア元横山の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,513万円
50㎡は八王子市元横山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
−21%八王子市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
この相場の算出方法
八王子市八王子市元横山町の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市元横山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ノア元横山 | 1985年 | 16分 | — | 元横山町 | 29.3万円/㎡ |
| パレドール八王子 | 1986年 | 14分 | 118戸 | 天神町 | 21.3万円/㎡ |
| グリーンパーク八王子本町 | 1986年 | 18分 | 22戸 | 本町 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズプラザ八王子 | 1987年 | 5分 | 56戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| ぐりーんはうす | 1987年 | 15分 | 9戸 | 上野町 | 20.5万円/㎡ |
| エクセレンス八王子 | 1983年 | 17分 | 43戸 | 明神町 | 36.9万円/㎡ |
| ルネ八王子 | 1987年 | 22分 | 51戸 | 八幡町 | 41.8万円/㎡ |
八王子市元横山町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.7万円/㎡に対して-20%です。
メゾン・ド・ノア元横山の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市元横山町2丁目9-10
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩16分（道路距離1,252m）
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全133戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約151,038人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.662933, 139.337051
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 八王子市元横山町2-14-3
- 中学校
- 第五中学校
- 八王子市明神町4-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン・ド・ノア元横山から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.5万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、共同住宅の混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立第一小学校小学校181m
- 八王子市立第十小学校小学校697m
- 東京都立南多摩中等教育学校中等教育学校714m
- 八王子市立第五中学校中学校722m
- 八王子市立第三小学校小学校971m
保育園・幼稚園
- 静教保育園保育所441m
- 聖公会八王子幼稚園幼稚園448m
- 本町幼稚園幼稚園489m
- 船森保育園保育所570m
- 省我保育園保育所696m
医療機関
- 武田歯科医院歯科診療所・歯168m
- 元横山歯科医院歯科診療所・歯269m
- 医療法人社団千明会知野整形外科医院診療所・外 整 リハ リウ273m
- 医療法人社団学智会 平整形外科クリニック診療所・内 外 整 形 リハ リウ274m
- 山下歯科医院歯科診療所・歯280m
福祉施設
- ピアわかくさ障害者サービス施設275m
- 木下の介護 グループホーム八王子介護保険等の施設276m
- いちょう企画障害者サービス施設280m
- パナソニック エイジフリーケアセンター八王子元横山町・小規模多機能介護保険等の施設299m
- 天文館元八有料老人ホーム302m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館553m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
八王子市八王子市元横山町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。