プレミスト三鷹井口
東京都三鷹市井口1丁目20-10
JR中央線 武蔵境駅 徒歩21分（1,637m）
プレミスト三鷹井口は、2011年8月竣工、地上6階・総戸数46戸の規模のマンションです。JR中央線 武蔵境駅から徒歩18分で、駅前より住宅地寄りの位置にあります。周辺は第１種中高層住居専用地域で、一般住宅のほかアパートや畑も見られる区域です。
プレミスト三鷹井口の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,311万円
70㎡は三鷹市井口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.9万円/㎡
−10%三鷹市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
三鷹市井口の成約は㎡単価の中央値が70.0万円/㎡で、取引住戸の築年の中央値は2007年です。本物件は竣工2011年で、この中央値より新しい分、推定㎡単価は75.9万円/㎡と上振れています。70㎡換算の推定価格は5,311万円が目安で、三鷹市全体の84.3万円/㎡は下回る水準です。いずれも推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市井口の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市井口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト三鷹井口 | 2011年 | 21分 | — | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| プレミスト武蔵境 | 2009年 | 23分 | 36戸 | 野崎 | 63.1万円/㎡ |
| ベルジュール三鷹２ | 2009年 | 29分 | 22戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| コージーコート三鷹 | 2018年 | 12分 | 28戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| マイキャッスル三鷹南 | 2001年 | 20分 | 33戸 | 深大寺 | 61.3万円/㎡ |
| センチュリー三鷹井口弐番館 | 2008年 | 20分 | 37戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| プライヴェル三鷹野崎 | 2007年 | 31分 | 50戸 | 野崎 | 63.1万円/㎡ |
三鷹市井口の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均75.7万円/㎡に対して-8%です。
プレミスト三鷹井口の諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市井口1丁目20-10
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩21分（道路距離1,637m）
- 竣工
- 2011年8月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約122,852人
- 小学校区
- 井口小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.689983, 139.547089
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井口小学校
- 三鷹市井口3-7-11
- 中学校
- 第二中学校
- 三鷹市野崎3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト三鷹井口から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.6万円/㎡
+4%前年比
東京都三鷹市井口１丁目１３４番４９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパートや畑も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 三鷹市立井口小学校小学校347m
- 三鷹市立第二中学校中学校430m
- 三鷹市立第二小学校小学校614m
- 三鷹市立第七小学校小学校766m
- 武蔵野市立境南小学校小学校830m
保育園・幼稚園
- 京進のほいくえん ＨＯＰＰＡたかの子保育所257m
- みたいぐコスモ保育園保育所316m
- 三鷹みずほ幼稚園幼稚園336m
- 三鷹どろんこ保育園保育所399m
- 山中保育園保育所469m
医療機関
- 医療法人社団 かえでこどもクリニック診療所・小138m
- 医療法人社団三島会 三島歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外138m
- ヨシコクリニック診療所・内 小168m
- 医療法人社団美々会 斉藤皮膚科診療所・皮195m
- デネブデンタルクリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯320m
福祉施設
- 西多世代交流センター児童館226m
- オレンジハート指定訪問介護事業所障害者サービス施設354m
- 放課後等デイサービス ひかり児童福祉サービス施設355m
- ライフコミューン深大寺有料老人ホーム395m
- つなぐなかまの家障害者サービス施設419m
文化施設
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館630m
- ルーテル学院大学図書館図書館1,102m
- 三鷹市立三鷹図書館図書館1,125m
- 東京神学大学図書館図書館1,169m
- 武蔵野市立ひと・まち情報創造館・武蔵野プレイス図書館1,276m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミスト三鷹井口のよくある質問
周辺の建物
三鷹市三鷹市井口の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。