武蔵境ハイム
東京都三鷹市井口3丁目3-27
JR中央線 三鷹駅 徒歩29分（2,250m）
武蔵境ハイムの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,940万円
70㎡は三鷹市井口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−50%三鷹市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市井口の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市井口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵境ハイム | 1974年 | 29分 | — | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| メゾン三鷹 | 1974年 | 19分 | 37戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| 芙蓉ビル | 1974年 | 32分 | 11戸 | 新川 | 61.7万円/㎡ |
| ハイツ三鷹 | 1972年 | 27分 | 12戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＢ棟 | 1974年 | 23分 | 24戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| 三鷹ハイツ | 1968年 | 15分 | 54戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| 井の頭公園ガーデニア | 1981年 | 31分 | 30戸 | 新川 | 61.7万円/㎡ |
三鷹市井口の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均83.0万円/㎡に対して-16%です。
武蔵境ハイムの諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市井口3丁目3-27
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩29分（道路距離2,250m）
- 竣工
- 1974年3月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全110戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約167,532人
- 小学校区
- 井口小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.695061, 139.544235
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井口小学校
- 三鷹市井口3-7-11
- 中学校
- 第二中学校
- 三鷹市野崎3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
武蔵境ハイムから最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.9万円/㎡
+4%前年比
東京都三鷹市井口３丁目１９２番１
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立境南小学校小学校232m
- 三鷹市立井口小学校小学校310m
- 聖徳学園小学校小学校418m
- 聖徳学園中学校中学校435m
- 聖徳学園高等学校高等学校496m
保育園・幼稚園
- 三鷹どろんこ保育園保育所283m
- 三鷹双葉幼稚園幼稚園295m
- 三鷹みずほ幼稚園幼稚園320m
- 境南第２保育園保育所357m
- 境南保育園保育所379m
医療機関
- なかの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外148m
- 武蔵境千賀整形外科診療所・整 リハ152m
- 医療法人社団恒新会 武蔵境クリニック診療所・内 消 放 循 神内 消化器内科291m
- 医療法人社団臥牛会 ごとう内科・循環器クリニック診療所・循内 腎内 消内 内 肛内301m
- 特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹内医務室診療所・内科314m
福祉施設
- ケアリッツ武蔵境障害者サービス施設267m
- ピオーネ三鷹介護保険等の施設304m
- ニチイケアセンター武蔵野障害者サービス施設312m
- SOMPOケア ラヴィーレ武蔵境有料老人ホーム332m
- 武蔵野赤十字病院助産施設366m
文化施設
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館414m
- 武蔵野市立ひと・まち情報創造館・武蔵野プレイス図書館676m
- 日本獣医生命科学大学付属図書館図書館801m
- ルーテル学院大学図書館図書館1,098m
- 東京神学大学図書館図書館1,187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
三鷹市三鷹市井口の他の建物
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