カサーレ三鷹ザアベニュー
東京都三鷹市井口1丁目11-1
JR中央線 武蔵境駅 徒歩21分
カサーレ三鷹ザアベニューは、三鷹市井口1丁目に建つ2014年2月竣工、地上8階・総戸数46戸のマンションです。武蔵境駅から徒歩21分と駅からは離れますが、井口の取引住戸の築年中央値2007年より新しく、比較的築浅の部類に入ります。
カサーレ三鷹ザアベニューの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,642万円
70㎡は三鷹市井口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.6万円/㎡
−4%三鷹市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は80.6万円/㎡、70㎡換算での推定価格は5,642万円が目安です。井口の㎡単価中央値70.0万円/㎡を上回る水準ですが、これは築年の新しさが影響しています。三鷹市の成約データでは築1年あたり2.01%の下落傾向が見られ、2009年築や2011年築の周辺物件が63.1〜70.0万円/㎡である点と整合します。なお三鷹市全体の84.3万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市井口の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市井口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カサーレ三鷹ザアベニュー | 2014年 | 21分 | — | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| プレミスト三鷹井口 | 2011年 | 18分 | 46戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| コージーコート三鷹 | 2018年 | 9分 | 28戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| プレミスト武蔵境 | 2009年 | 20分 | 36戸 | 野崎 | 63.1万円/㎡ |
| ベルジュール三鷹２ | 2009年 | 28分 | 22戸 | 井口 | 70.0万円/㎡ |
| プレシス三鷹上連雀 | 2021年 | 18分 | 24戸 | 上連雀 | 102.7万円/㎡ |
| プライヴェル三鷹野崎 | 2007年 | 27分 | 50戸 | 野崎 | 63.1万円/㎡ |
三鷹市井口の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均82.9万円/㎡に対して-16%です。
カサーレ三鷹ザアベニューの諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市井口1丁目11-1
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩21分
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井口小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.689663, 139.550491
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井口小学校
- 三鷹市井口3-7-11
- 中学校
- 第二中学校
- 三鷹市野崎3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カサーレ三鷹ザアベニューから最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.6万円/㎡
+4%前年比
東京都三鷹市上連雀七丁目３１９番２３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 三鷹市立第七小学校小学校525m
- 三鷹市立井口小学校小学校616m
- 三鷹市立第二中学校中学校672m
- 大成高等学校高等学校743m
- 三鷹市立第二小学校小学校833m
保育園・幼稚園
- 京進のほいくえん ＨＯＰＰＡたかの子保育所68m
- 山中保育園保育所162m
- みたいぐコスモ保育園保育所220m
- 三鷹みずほ幼稚園幼稚園504m
- キッズガーデン三鷹上連雀保育所516m
医療機関
- デネブデンタルクリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯98m
- 斎藤小児科医院診療所・小189m
- 医療法人社団壮仁会 三鷹あゆみクリニック診療所・内 神内215m
- 医療法人社団加藤整形外科医院診療所・整 リウ リハ231m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯233m
福祉施設
- オレンジハート指定訪問介護事業所障害者サービス施設261m
- アースサポート三鷹上連雀障害者サービス施設316m
- ホームステーションらいふ三鷹有料老人ホーム319m
- こもれび訪問介護事業所障害者サービス施設439m
- 西多世代交流センター児童館494m
文化施設
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館664m
- 三鷹市立三鷹図書館図書館845m
- 調布市立図書館深大寺分館図書館1,285m
- 三鷹市立下連雀図書館図書館1,343m
- 日本獣医生命科学大学付属図書館図書館1,375m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カサーレ三鷹ザアベニューのよくある質問
周辺の建物
三鷹市三鷹市井口の他の建物
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