新宿七丁目ハイライズ

新宿七丁目ハイライズは、1999年8月に竣工した、東京都新宿区新宿７のマンションです。2026年11月時点で築27年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は36戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ副都心線の東新宿駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約400mです。東新宿駅の1日の乗降客数は約39,500人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都新宿区新宿七丁目93番22外、建物から約200m）の価格は81.7万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から15.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は大久保小学校、中学校は新宿中学校です。大久保小学校までは直線で約310mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の大久保わかくさ子ども園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団真峰会 竹の子歯科（約80m）です。最寄りの図書館は新宿区立大久保図書館で、建物から約360mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区新宿で最も近いマンションはサンウッド新宿戸山フラッツ（約60m、2003年築・全60戸）です。東新宿駅が最寄りで竣工年の近い建物には、プライムコート戸山（約70m、2000年築）やクリオ東新宿壱番館（約130m、2001年築）があります。