アクサス東新宿アジールコート
東京都新宿区大久保1丁目2-19
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩1分（106m）
アクサス東新宿アジールコートは、東京メトロ副都心線東新宿駅から徒歩2分に建つ2014年5月竣工、地上14階・総戸数75戸のマンションです。大久保の成約住戸の築年中央値2004年より10年新しく、駅前の商業地域に位置します。
アクサス東新宿アジールコートの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,614万円
45㎡は新宿区大久保で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
147.0万円/㎡
+13%新宿区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は147.0万円で、45㎡なら推定価格は6,614万円が目安です。大久保の㎡単価中央値120.0万円、新宿区全体の130.1万円をいずれも上回ります。新宿区の成約データでは築1年あたり2.03%の下落が見られ、築年の新しさが推定単価を押し上げる形です。売り出し中の住戸の価格ではなく、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
新宿区新宿区大久保の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新宿区の実際の成約5,159件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.546）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新宿区大久保の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引167件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
東新宿駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東新宿駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス東新宿アジールコート | 2014年 | 1分 | — | 大久保 | 120.0万円/㎡ |
| シーフォルム東新宿 | 2013年 | 6分 | 23戸 | 大久保 | 120.0万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス新宿EAST | 2018年 | 3分 | 63戸 | 新宿 | 115.0万円/㎡ |
| ＰＡＴＩＯ東新宿 | 2016年 | 6分 | 22戸 | 大久保 | 120.0万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス新宿御苑 | 2018年 | 3分 | 53戸 | 新宿 | 115.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク東新宿２ | 2006年 | 4分 | 29戸 | 大久保 | 120.0万円/㎡ |
| グローリオ東新宿 | 2006年 | 6分 | 39戸 | 新宿 | 115.0万円/㎡ |
新宿区大久保の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均115.0万円/㎡に対して+4%です。
アクサス東新宿アジールコートの諸元
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1丁目2-19
- 最寄駅
- 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩1分（道路距離106m）
- 竣工
- 2014年5月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,476人
- 小学校区
- 大久保小学校
- 中学校区
- 新宿中学校
- 緯度経度
- 35.698891, 139.707489
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大久保小学校
- 新宿区大久保1-1-21
- 中学校
- 新宿中学校
- 新宿区新宿7-3-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクサス東新宿アジールコートから最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
251.0万円/㎡
+12%前年比
東京都新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新宿区立大久保小学校小学校191m
- 新宿区立天神小学校小学校432m
- 新宿区立新宿中学校中学校484m
- 新宿区立東戸山小学校小学校517m
- 東洋鍼灸専門学校専修学校561m
保育園・幼稚園
- 大久保わかくさ子ども園保育所118m
- 新宿区立大久保幼稚園幼稚園173m
- フロンティアキッズ新宿保育所294m
- きゃんばす東新宿保育園保育所340m
- エイビイシイ保育園保育所384m
医療機関
- 藤江歯科医院歯科診療所・歯科17m
- 医療法人社団 伸永会 東新宿歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科53m
- 東新宿駅前皮ふ科診療所・皮膚科 小児皮膚科 アレルギー科 美容皮膚科59m
- みずえクリニック診療所・耳鼻咽喉科 内科 小児科59m
- 医療法人社団二葉会東新宿駅前クリニック診療所・泌尿器科 腎臓内科 心療内科 婦人科 性感染症内科59m
福祉施設
- チャームスイート新宿戸山有料老人ホーム172m
- ハーモニーヘルパーズ障害者サービス施設209m
- 東新宿保健センター相談所等の施設219m
- 在宅支援相談室新宿障害者サービス施設252m
- 訪問介護事業所 マアル障害者サービス施設267m
文化施設
- 新宿区立大久保図書館図書館311m
- 新宿区立戸山図書館図書館691m
- 新宿区立こども図書館図書館703m
- 新宿区立中央図書館図書館709m
- 国際医療研究センター図書館図書館919m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクサス東新宿アジールコートのよくある質問
周辺の建物
新宿区新宿区大久保の他の建物
アクサス東新宿アジールコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。