ストーク目白ウエステリア

ストーク目白ウエステリアは、1989年7月に竣工した、東京都豊島区目白２のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上5階・地下1階建て、総戸数は16戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR山手線の目白駅で、建物から駅までは道路距離で約540m、徒歩7分です。目白駅の1日の乗降客数は約65,700人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都豊島区目白2丁目1643番7、建物から約270m）の価格は97.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「学校、事務所も混在する接近性の優れた住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は目白小学校、中学校は千登世橋中学校です。目白小学校までは直線で約190mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の川村幼稚園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のマーガレット矯正歯科室（約120m）です。最寄りの図書館は豊島区立雑司が谷図書館で、建物から約350mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ豊島区目白で最も近いマンションはコミュタス目白（約40m、1980年築・全5戸）です。目白駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ワコーレ目白（約250m、1987年築）があります。