「グランドミレーニア 22階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランドミレーニア 22階」の間取りは3LDK、専有面積は82.59m²、主方位は南西です。

「グランドミレーニア 22階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランドミレーニア 22階」の最寄り駅は池袋駅徒歩6分です。

「グランドミレーニア 22階」は築何年ですか？

「グランドミレーニア 22階」は2015年2月築（築11年）、構造はRCです。

「グランドミレーニア 22階」の所在地はどこですか？

「グランドミレーニア 22階」の所在地は東京都豊島区南池袋１丁目11-19です。

物件外観

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グランドミレーニア

グランドミレーニアのマンション情報を見る

2億9,990万円

東京都豊島区池袋駅徒歩6分

2026年6月2日公開2026年6月3日更新

「グランドミレーニア 22階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は82.59m²、2015年2月築です。最寄り駅は池袋駅徒歩6分です。販売価格は2億9,990万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#タワーマンション#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

82.59m²

向き

南西

階層

22階地上31階地下1階

築年

2015年 2月

最寄駅

池袋駅徒歩6分

価格情報

販売価格

2億9,990万円

管理費

30,060円/月

修繕積立金

25,090円/月

毎月の支払い目安

約860,444円/月

ローン返済805,294円

管理費30,060円

修繕積立金25,090円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランドミレーニア

所在地

東京都豊島区南池袋１丁目11-19

間取り

3LDK

専有面積

82.59m²

バルコニー

5.3m²

階層

22階 / 31階・地下1階建

部屋番号

2207号室

総戸数

411戸

主方位

南西

構造

築年月

2015年2月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

24時間換気システムディスポーザー床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンアイランドキッチンフローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸シューズクローク洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人常駐バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

池袋徒歩圏の高層物件

東京都豊島区南池袋の立地に建つタワーマンションです。池袋駅から徒歩6分という利便性の高い場所に位置し、日常生活に必要な商業施設やアクセス面での優位性があります。2015年築の比較的新しいRC構造で、総戸数411戸の大規模マンションとして安定した管理体制を持ちます。3LDKで82.59㎡の住空間は、都心部の物件としては標準的な広さです。ただし価格が約3億円と高額で、管理費・修繕積立金も月々5万円超の負担となります。南西向きの角部屋で22階の高層階という住環境面での特徴もあり、都心の利便性を重視する方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

池袋駅徒歩6分の好立地

池袋駅まで徒歩6分の距離にあり、JR各線や私鉄複数路線が利用可能な交通至便な立地です。豊島区南池袋は池袋の中心部に近く、デパートや専門店、飲食店などの商業施設が豊富に揃っています。池袋は副都心として発展したエリアで、新宿や渋谷へのアクセスも良好です。また医療機関や公共施設も充実しており、生活利便性は非常に高いレベルにあります。都心部でありながら文教施設も点在し、子育て世帯にとっても住みやすい環境が整備されています。

建物評価

大規模タワーの安心管理

2015年2月築で築11年のRC構造マンションです。総戸数411戸の大規模物件として、住友不動産建物サービスによる全部委託の管理体制が整っています。24時間換気システム、床暖房、ディスポーザーなど現代的な設備が充実し、共用部分にはオートロック、宅配ボックス、駐輪場などの利便設備を完備しています。22階建ての高層建築で、エレベーターも設置されています。新耐震基準に適合した構造で、分譲会社の信頼性も含めて建物品質は良好です。各住戸には豊富な収納設備やシステムキッチンが標準装備されています。

コスト評価

高額価格帯の都心物件

価格2億9,990万円は都心の高級物件相応の水準です。平米単価は約363万円となり、池袋エリアの新築・築浅物件としては相場範囲内ですが、決して割安ではありません。管理費は月30,060円で面積あたり約364円/㎡、修繕積立金は月25,090円で面積あたり約304円/㎡となります。管理費がやや高めですが、大規模マンションの充実した管理サービスを考慮すれば妥当な水準です。修繕積立金は適正範囲内で、将来の大規模修繕に備えた安心できる設定となっています。月々の維持費は合計約55,000円の負担となります。

住みやすさ評価

角部屋22階の住環境

3LDKで専有面積82.59㎡の間取りは、都心部のファミリー向け物件として標準的な広さです。南西向きで22階の高層階に位置し、日照条件や眺望面で優位性があります。角部屋仕様のため、複数方向からの採光が確保されています。バルコニー面積は5.3㎡とコンパクトですが、高層階からの開放感は十分です。室内にはシステムキッチン、床暖房、浴室乾燥機など快適性を高める設備が整っています。また、ペット飼育が可能で、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも対応しています。収納スペースも豊富で、都心生活に必要な機能が揃った住環境です。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

池袋の利便性を重視し、3億円近い予算でタワーマンション生活を求める富裕層に最適です。特に都心でのアクセスの良さを仕事や生活の基盤とする方、高層階からの眺望や開放感を重視する方に向いています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と都心生活を楽しみたい方にも適しています。大規模マンションの充実した管理体制や共用設備を活用したい方、南西向きの明るい住環境を求めるファミリーにもおすすめできます。月々の高額な維持費を負担に感じない安定した収入のある世帯に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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