「オリンピックマンション桜台第2 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「オリンピックマンション桜台第2 9階」の間取りは2LDK、専有面積は47.61m²、主方位は北です。

「オリンピックマンション桜台第2 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「オリンピックマンション桜台第2 9階」の最寄り駅は桜台駅徒歩3分です。

「オリンピックマンション桜台第2 9階」は築何年ですか？

「オリンピックマンション桜台第2 9階」は1982年10月築（築44年）、構造はSRC造です。

「オリンピックマンション桜台第2 9階」の所在地はどこですか？

「オリンピックマンション桜台第2 9階」の所在地は東京都練馬区桜台4丁目 1-11オリンピックマンション桜台第2です。

1 / 13

成約

オリンピックマンション桜台第2

オリンピックマンション桜台第2のマンション情報を見る

4,099万円

81万円 ↓DOWN

東京都練馬区桜台駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「オリンピックマンション桜台第2 9階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は47.61m²、1982年10月築です。最寄り駅は桜台駅徒歩3分です。販売価格は4,099万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

47.61m²

向き

北

階層

9階地上10階

築年

1982年 10月

最寄駅

桜台駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新
2026年02月13日価格が81万円値下げ

価格情報

販売価格

4,099万円81万円 ↓DOWN

管理費

13,330円/月

修繕積立金

5,710円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-13	4,099万円	▼ 81万円 DOWN
2026-02-10	4,180万円	初期価格

毎月の支払い目安

約129,107円/月

ローン返済110,067円

管理費13,330円

修繕積立金5,710円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

オリンピックマンション桜台第2

所在地

東京都練馬区桜台4丁目 1-11オリンピックマンション桜台第2

地図を読み込み中...

アクセス

桜台駅

間取り

2LDK

専有面積

47.61m²

バルコニー

6.17m²

階層

9階 / 10階建

部屋番号

905号室

総戸数

49戸

主方位

北

構造

SRC造

築年月

1982年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ゼネラル産業株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅桜台

利用可能な路線

西武池袋線西鉄天神大牟田線

近くの駅

桜台

徒歩約3分(0.2km)

西武池袋線

練馬

徒歩約7分(0.5km)

西武有楽町線西武池袋線西武豊島線他1路線

新桜台

徒歩約10分(0.8km)

西武有楽町線

豊島園

徒歩約14分(1.1km)

西武豊島線都営大江戸線

新江古田

徒歩約15分(1.2km)

都営大江戸線

江古田

徒歩約15分(1.2km)

西武池袋線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

好立地の築浅リフォーム物件

桜台駅徒歩3分の優秀な立地条件を持つ中古マンションです。SRC構造で建物の基本性能は高く、新耐震基準に適合しており構造面での安全性は確保されています。一方で築43年という築年数と北向きの方位、47.61㎡という限られた専有面積は住環境面での制約となります。管理費・修繕積立金は適正水準で維持管理コストの負担は標準的です。立地の良さを重視し、コンパクトな住空間で十分という方には価値のある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

桜台駅至近の好アクセス

桜台駅から徒歩3分という非常に優れたアクセス立地です。西武池袋線沿線で都心部への通勤利便性が高く、池袋や新宿方面への移動も快適です。駅近の立地により日常の移動負担が少なく、雨の日でも短時間で駅にアクセスできます。練馬区桜台エリアは住宅地として成熟しており、生活に必要な商業施設や医療機関なども徒歩圏内に揃っていると考えられます。この立地条件は将来的な資産価値の維持にも寄与する要因となります。

建物評価

SRC造の中規模マンション

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で、建物の基本性能は高水準です。1982年10月築で新耐震基準に適合しており、構造安全性は確保されています。総戸数49戸の中規模マンションとして、管理組合の運営も安定しており、大規模修繕なども計画的に実施できる規模です。全部委託管理により日常管理も適切に行われています。浴室乾燥機能付きで角部屋という住戸の特徴もプラス要素です。

コスト評価

適正な維持管理コスト

管理費13,330円、修繕積立金5,710円で合計月額19,040円の維持費となります。専有面積47.61㎡に対して管理費は約280円/㎡/月、修繕積立金は約120円/㎡/月の負担です。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金がやや低めに設定されており、将来的な値上げの可能性があります。築43年の物件として今後の大規模修繕費用の増加も見込まれるため、修繕積立金の動向は注意が必要です。土地権利は所有権で権利面での制約はありません。価格4,180万円は立地条件を考慮すると妥当な水準と判断されます。

住みやすさ評価

コンパクトな北向き住戸

2LDKで専有面積47.61㎡のコンパクトな間取りです。北向きのため日当たり面では制約がありますが、角部屋のため通風条件は比較的良好です。バルコニー面積6.17㎡で洗濯物干しなど最低限のスペースは確保されています。浴室乾燥機能があるため、北向きで日照が限られても洗濯物の乾燥は対応可能です。単身者や夫婦二人世帯であれば十分な広さですが、ファミリー世帯には手狭に感じられる可能性があります。9階という高層階で眺望や通風面でのメリットはあります。

こんな方におすすめ

駅近重視の方に最適

通勤利便性を最優先に考える単身者や共働き夫婦に最適な物件です。桜台駅徒歩3分の立地メリットを活かし、都心部への通勤時間を短縮できます。コンパクトな間取りのため維持管理の負担も軽く、忙しい都市生活者に適しています。在宅勤務が多く日中も自宅にいる方や、広いリビングを希望する方には向きません。また、将来的に子育てを予定しているファミリーには手狭です。投資用物件としても、駅近の好立地により賃貸需要は安定して見込めると考えられます。立地重視で住環境面の制約を受け入れられる方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「オリンピックマンション桜台第2 9階」のよくある質問

「オリンピックマンション桜台第2 9階」の販売価格は4,099万円、管理費は13,330円/月、修繕積立金は5,710円/月です。（2026年5月時点）

練馬区でこの物件と似た条件の中古マンションを探す

オリンピックマンション桜台第2

価格情報