物件外観

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TOKYOシティトリエ

TOKYOシティトリエのマンション情報を見る

9,998万円

300万円 ↓DOWN

東京都豊島区大塚駅徒歩13分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

#ペット相談#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

62.06m²

向き

南西

階層

9階地上25階地下1階

築年

2005年

最寄駅

大塚駅徒歩13分

更新履歴

2026年02月27日価格が300万円値下げ

価格情報

販売価格

9,998万円300万円 ↓DOWN

管理費

10,430円/月

修繕積立金

16,630円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-27	9,998万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-27	1億298万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	1億598万円	初期価格

毎月の支払い目安

約295,527円/月

ローン返済268,467円

管理費10,430円

修繕積立金16,630円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

TOKYOシティトリエ

所在地

東京都豊島区西巣鴨１丁目12-1

地図を読み込み中...

アクセス

大塚駅

間取り

3LDK

専有面積

62.06m²

バルコニー

12.02m²

階層

9階 / 25階・地下1階建

部屋番号

903号室

総戸数

192戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2005年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅大塚

利用可能な路線

JR山手線アストラムライン

近くの駅

巣鴨新田

徒歩約7分(0.5km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

庚申塚

徒歩約8分(0.6km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

北池袋

徒歩約9分(0.7km)

東武東上線

新庚申塚

徒歩約10分(0.7km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

西巣鴨

徒歩約10分(0.8km)

都営三田線

板橋

徒歩約11分(0.9km)

JR埼京線

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総合評価

大塚エリアの管理良好物件

TOKYOシティトリエは豊島区西巣鴨に位置する2005年築の大規模マンションです。三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理と192戸の大規模管理により、建物の維持管理体制は非常に安定しています。大塚駅徒歩13分とやや距離がありますが、南西向きの明るい住戸で眺望も良好です。築21年でありながらRC造の堅牢な構造と充実した設備を備えています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

大塚駅利用の住宅エリア

大塚駅まで徒歩13分とやや距離がありますが、JR山手線の利便性の高い路線を利用できます。大塚駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常生活に必要な施設は一通り揃っています。巣鴨駅や板橋駅なども利用圏内にあり、複数駅の利用が可能です。住宅地としての環境は良好で、ファミリー層に適した落ち着いた街並みが特徴です。

建物評価

三井系管理の大規模物件

2005年築のRC造9階建てで、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。オートロック、エレベーター完備で基本的なセキュリティと利便性を確保しています。共用施設は必要最小限ですが、大手管理会社による全部委託管理により建物の維持管理は適切に行われています。

コスト評価

高額だが管理費は適正

価格10,598万円、平米単価約170.8万円と高額な設定です。管理費は月額10,430円で、専有面積あたり約168円/㎡と標準的な水準です。修繕積立金は月額16,630円で、専有面積あたり約268円/㎡となり適正範囲内です。管理費と修繕積立金の合計は月額27,060円で、大規模マンションとしては妥当な水準といえます。土地権利は所有権で安心です。ただし、エリア相場データがないため市場比較はできませんが、価格帯としては相応の負担感があります。

住みやすさ評価

南西向きの明るい住環境

3LDK・62.06㎡の間取りで、ファミリー世帯には適切な広さです。南西向きで陽当り良好、眺望も良好とされており、日照条件は優秀です。9階建ての高層階で開放感があります。床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など設備が充実しており、快適な生活が送れます。全室フローリングで清潔感があり、各室に収納スペースが確保されています。バルコニー面積12.02㎡で洗濯物干しにも十分です。ペット飼育相談可能で、ペット愛好家にも対応しています。

こんな方におすすめ

管理重視の購入者向け

三井系管理会社による安定した管理体制を重視するファミリー層に適しています。大塚駅徒歩13分でも山手線の利便性を活用したい方、築21年でも管理良好な大規模マンションを求める方におすすめです。ペット飼育を検討している世帯、南西向きの明るい住環境を重視する方にも向いています。駅距離よりも住環境の質を重視する方に最適です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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