「杉並区下井草三丁目戸建」の間取りや専有面積を教えてください。

「杉並区下井草三丁目戸建」の間取りは2LDKです。

「杉並区下井草三丁目戸建」の最寄り駅・アクセスは？

「杉並区下井草三丁目戸建」の最寄り駅は下井草駅徒歩4分です。

「杉並区下井草三丁目戸建」は築何年ですか？

「杉並区下井草三丁目戸建」は2019年築（築7年）、構造はW造です。

「杉並区下井草三丁目戸建」の所在地はどこですか？

「杉並区下井草三丁目戸建」の所在地は東京都杉並区下井草３丁目27-14です。

物件外観

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成約

杉並区下井草三丁目戸建

成約時参考価格：5,399万円

東京都杉並区下井草駅徒歩4分

2026年2月17日公開2026年6月29日更新

「杉並区下井草三丁目戸建」は、東京都杉並区にある中古戸建物件です。間取りは2LDK、2019年築です。最寄り駅は下井草駅徒歩4分です。販売価格は5,399万円です（2026年6月時点）。

#低層住居専用地域#平坦地

間取り

2LDK

築年

2019年

最寄駅

下井草駅徒歩4分

価格情報

成約時参考価格

5,399万円

基本情報

所在地

東京都杉並区下井草３丁目27-14

地図を読み込み中...

アクセス

下井草駅

間取り

2LDK

構造

W造

築年月

2019年

土地権利

普通借地権

管理情報

駐車場

有

室内設備

食器洗機洗浄便座全室フローリング浄水器浴室乾燥機

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総合評価

駅近戸建で利便性良好

下井草駅徒歩4分の好立地に建つ築7年の戸建住宅です。新耐震基準をクリアした比較的新しい物件で、食器洗機や浴室乾燥機など現代的な設備も充実しています。ただし土地権利が普通賃借権のため、価格に対する資産性の面では注意が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩4分の駅近立地

下井草駅から徒歩4分という優れたアクセスを確保しています。西武新宿線沿線で都心部への通勤にも便利な立地です。低層住居専用地域に位置しており、住環境の質が法的に保護されています。平坦地のため日常の移動も楽で、高齢になっても住みやすい地形条件です。

建物評価

築浅木造の戸建住宅

2019年築の築7年で、まだ比較的新しい状態を保っています。木造構造は戸建では一般的で、新耐震基準に適合しているため基本的な安全性は確保されています。食器洗機、洗浄便座、全室フローリング、浄水器、浴室乾燥機など現代的な住宅設備が一通り揃っており、快適な生活を送れる仕様です。戸建のため管理組合などの制約がなく、自由度の高い住まい方が可能です。駐車場も敷地内に確保されています。

コスト評価

借地権で価格に注意

5,399万円という価格設定ですが、土地権利が普通賃借権となっているため、所有権物件と比較して資産性に制約があります。借地権物件は一般的に所有権物件より価格が抑えられる傾向にありますが、将来の売却や相続時に制限が生じる可能性があります。地代の支払いも継続的に発生することが予想されます。

住みやすさ評価

駐車場付き2LDK

2LDKの間取りは夫婦やカップル、小家族に適したサイズです。全室フローリングで清潔感があり、メンテナンスも比較的容易です。戸建のため上下階の騒音を気にする必要がなく、プライベート感も確保できます。駐車場が敷地内にあるため、車を所有する世帯には大きなメリットです。

こんな方におすすめ

車利用の夫婦世帯向け

駅近でありながら駐車場を確保できるため、電車と車の両方を使い分けたい世帯に最適です。2LDKの間取りは夫婦二人やお子様が小さいファミリーに適しています。戸建のプライベート感を重視しつつ、都心へのアクセスも確保したい方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅下井草

利用可能な路線

西武新宿線

近くの駅

下井草

徒歩4分(0.2km)

西武新宿線

井荻

徒歩約12分(0.9km)

西武新宿線

鷺ノ宮

徒歩約17分(1.3km)

西武新宿線

富士見台

徒歩約21分(1.6km)

西武池袋線

都立家政

徒歩約24分(1.8km)

西武新宿線

荻窪

徒歩約25分(1.9km)

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「杉並区下井草三丁目戸建」のよくある質問

「杉並区下井草三丁目戸建」の販売価格は5,399万円です。（2026年6月時点）

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