北総線沿線の中古マンション 4選
北総線は、京成高砂駅から印旛日本医大駅まで全15駅を結ぶ路線で、東京都葛飾区から千葉県北西部の印西市までを直結しています。京成高砂駅で京成本線や都営浅草線、京急線と接続し、相互直通運転を行っているため、都心部へのアクセスが確保されています。起点の京成高砂駅は葛飾区に位置し、路線は江戸川を越えて千葉県松戸市、船橋市、白井市、印西市へと延びています。沿線には昭和から続く住宅地や、千葉ニュータウンをはじめとする計画的に開発された新興住宅地が混在しており、都心から離れるにつれて緑豊かな環境が広がります。都心へ通勤・通学する層を中心に利用されており、東京近郊のベッドタウンとしての性格が強い路線です。現在スムナラでは北総線沿線に3件の中古マンションが掲載されています。
データ更新: 2026年6月時点／スムナラ独自集計
- ラルゴ東松戸を追加
- 都内近郊＆空の玄関口にアクセスしやすいリフォーム済み団地物件「小室ハイランドC街区17棟」3階を追加
- 市川市中国分５丁目戸建/ガーデンプラザ柴又壱番館を追加
北総線の駅ごとの物件一覧
北総線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
北総線沿線は、東京都葛飾区から千葉県北西部まで広がるエリアで、都心のベッドタウンとしての性格が濃い路線です。起点の京成高砂駅周辺は東京都内の下町的な雰囲気を持ち、古くからの商店や住宅が混在する市街地が形成されています。江戸川を越えて千葉県側に入ると、松戸市や船橋市では戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅地が広がり、落ち着いた居住環境が特徴です。さらに奥へ進むと、千葉ニュータウンをはじめとする計画的に開発された新興住宅地が現れ、整然とした街並みと比較的新しい住環境が整備されています。通勤・通学面では、京成高砂駅で都営浅草線や京急線と相互直通運転を行っているため、都心各方面への移動が可能です。ただし千葉県内の駅からは通勤時間が長くなる傾向にあり、ライフスタイルに応じた駅選びが求められます。商業施設は駅ごとに充実度が異なり、計画的に開発されたエリアでは商業施設が集約されている一方、住宅地中心の駅では小規模な店舗が中心となります。全体として、都心へのアクセスを確保しながら、比較的ゆとりのある住環境を求める層に適した沿線です。
主要駅の特徴
京成本線、京成金町線、北総線の3路線が利用可能な乗換駅で、都営浅草線や京急線との相互直通運転により都心各方面へのアクセスが確保されています。東京都葛飾区に位置し、沿線で最も価格帯が高く平均4,080万円です。複数路線利用可能な利便性が物件価格に反映されており、都心通勤を重視する層にとって選択肢となります。
松戸市に位置し、江戸川に隣接した立地です。北総線を利用して都心方面へアクセス可能で、平均2,380万円と沿線内では中間的な価格帯となっています。東京都と千葉県の境界に近く、都心への通勤と価格のバランスを考慮した物件選びが可能なエリアです。住宅地としての性格が強く、落ち着いた環境が特徴です。
船橋市に位置し、沿線では最も手頃な平均750万円の価格帯です。都心から離れた立地ですが、北総線により京成高砂駅経由で都心方面へのアクセスが確保されています。戸建て住宅が多いエリアで、価格を抑えつつ住環境を重視する層に適しています。通勤時間と価格のトレードオフを考慮した検討が必要です。
沿線の中古マンション相場
北総線沿線の中古マンション平均価格は2,403万円で、価格帯は750万円から4,080万円と幅があります。最も高い京成高砂駅は平均4,080万円で、東京都内に位置し複数路線が利用可能な利便性が価格に反映されています。松戸市に位置する矢切駅は平均2,380万円と中間的な価格帯で、都心へのアクセスと価格のバランスが取れた水準です。船橋市の小室駅は平均750万円と最も手頃で、都心から離れた立地が価格を抑える要因となっています。現在の掲載物件数は3件と限られており、各駅1件ずつの流通状況です。都心に近い駅ほど価格が高く、千葉県内の郊外駅では比較的低価格帯の物件が存在する傾向が見られます。
沿線で物件を探すポイント
北総線沿線で物件を探す際は、都心への通勤時間と価格のバランスを第一に考慮する必要があります。京成高砂駅は東京都内に位置し複数路線が利用可能なため利便性が高い一方、価格帯も高めです。千葉県側の駅では価格が抑えられる傾向にありますが、通勤時間が長くなる点を踏まえた検討が求められます。現在の掲載物件数は3件と限られているため、希望条件に完全に合致する物件が常に流通しているわけではありません。沿線全体を視野に入れ、勤務地や生活スタイルに応じた駅選びを行うことで、選択肢を広げることができます。都営浅草線や京急線への直通運転により、日本橋・新橋・品川方面への通勤が多い場合は利便性が高まります。価格帯に幅があるため、予算に応じた駅の絞り込みが有効です。