東駒形ハイデンス
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
東駒形ハイデンスについて
東駒形ハイデンスは、東京都墨田区東駒形に立地する7階建てのマンションです。都営浅草線浅草駅から徒歩4分という優れたアクセス性が最大の魅力で、観光地として名高い浅草エリアでありながら、落ち着いた住環境を享受できる立地です。建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、耐震性・耐久性に優れた構造となっています。周辺には医療法人相生会墨田病院が徒歩4分圏内にあり、セブン-イレブン浅草雷門前店やサミットストア両国石原店などの商業施設も充実しており、日常生活に必要な施設が整っています。管理会社は実績のある日本ハウズイング株式会社が担当しており、適切な管理体制が期待できます。隅田公園も近く、都心部でありながら緑豊かな環境も魅力の一つです。東駒形ハイデンスの中古物件をお探しの方にとって、浅草という立地ブランドと利便性を兼ね備えた物件として、東駒形ハイデンスの価格帯も含めて検討価値の高いマンションといえるでしょう。
現在、東駒形ハイデンスの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
東駒形ハイデンス周辺の暮らし
東駒形ハイデンス周辺は、都心へのアクセスと生活利便性を両立したエリアです。浅草駅徒歩4分の立地により、都営浅草線で新橋・大門方面へ直通でアクセス可能です。日用品の買い物は徒歩7分圏内にサミットストア両国石原店、コンビニは徒歩6分以内にセブン-イレブンが複数店舗あり便利です。医療面では墨田病院まで徒歩4分、同愛記念病院まで徒歩11分と医療機関が充実しており、シニア世帯にも安心の環境です。子育て世帯には台東区立蔵前小学校まで徒歩11分、隅田公園での外遊びも楽しめます。浅草寺や雷門などの観光地が徒歩圏内にあり、文化的な環境も魅力の一つです。
東駒形ハイデンスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は墨田区東駒形で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
3,019万円
45㎡は墨田区東駒形で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.1万円/㎡
−31%墨田区平均比
東駒形では2023Q3〜2026Q1に91件の成約があり、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です。ただし取引住戸の築年中央値は2005年、面積中央値は45㎡で、この水準はそうした住戸を含む目安です。最寄りの地価公示は600,000円/㎡、前年比+6.2%で推移しています。
この相場の算出方法
墨田区墨田区東駒形の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区墨田区東駒形の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。（浅草駅の乗降客数は1日あたり約22,400人）
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東駒形ハイデンス | 1981年 | 4分 | 42戸 | 東駒形 | 100.0万円/㎡ |
| 遍照院ビル | 1980年 | 5分 | 47戸 | 吾妻橋 | 105.2万円/㎡ |
| 永功ハイヴ駒形 | 1978年 | 5分 | 30戸 | 東駒形 | 100.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション駒形 | 1980年 | 5分 | 18戸 | 吾妻橋 | 105.2万円/㎡ |
| アスカハイム | 1975年 | 7分 | 7戸 | 東駒形 | 100.0万円/㎡ |
| パークハイム駒形 | 1991年 | 5分 | 41戸 | 東駒形 | 100.0万円/㎡ |
東駒形ハイデンスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 外手小学校
- 墨田区本所2-1-16
- 中学校
- 本所中学校
- 墨田区東駒形3-1-10
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東駒形ハイデンスから最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+6%前年比
東京都墨田区東駒形２丁目２０番９
この標準地の周辺の状況
中層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東駒形ハイデンスの資産性
東駒形ハイデンスは浅草駅徒歩4分という希少な立地条件を有しており、資産性の観点で優位性があります。浅草エリアは国内外からの観光需要が安定しており、立地ブランド力が高く評価されています。SRC造の建物は耐久性に優れ、長期的な資産保全が期待できます。日本ハウズイング株式会社による管理体制も資産価値維持に寄与する要素です。墨田区は都心アクセスの良さと比較的安定した住宅需要があり、中古マンション市場でも一定の流動性が見込まれるエリアといえるでしょう。
東駒形ハイデンスのよくある質問
Q. 東駒形ハイデンスの特徴は？
A. 浅草駅から徒歩4分の好立地にある7階建てマンションです。SRC造の堅牢な構造で、日本ハウズイング株式会社が管理を担当しています。浅草の観光地としての魅力と住環境を両立した立地が特徴です。
Q. 東駒形ハイデンスの最寄り駅からの距離は？
A. 都営浅草線浅草駅から徒歩4分です。駅近の立地により都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利な環境となっています。
Q. 東駒形ハイデンスの管理体制は？
A. 日本ハウズイング株式会社が管理を担当しています。同社は豊富な管理実績を持つ大手管理会社で、適切なマンション管理が期待できる体制となっています。
Q. 東駒形ハイデンスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細情報は公開されていません。SRC造の建物であり、一般的にリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約等の詳細については事前に確認が必要です。
Q. 東駒形ハイデンス周辺の住環境は？
A. 浅草駅近くでありながら落ち着いた住環境です。医療法人相生会墨田病院まで281m、隅田公園まで749mで、医療・緑地環境が充実。コンビニや飲食店も豊富で生活利便性が高いエリアです。
Q. 東駒形ハイデンスの中古マンション相場は？
A. 現在売出中の物件価格は3,980万円となっています。浅草駅徒歩4分という好立地を考慮すると、エリア相場に準じた価格帯で推移していると考えられます。
東駒形ハイデンスがおすすめの方
東駒形ハイデンスは以下のような方に特におすすめです。まず、都心勤務で通勤利便性を重視される方には、浅草駅徒歩4分のアクセスが大きなメリットとなります。次に、浅草の伝統文化や観光地としての魅力を日常的に楽しみたい方にも最適な環境です。隅田公園が近く、医療機関も充実しているため、健康面を重視するシニア世帯にも安心してお住まいいただけます。また、外国人観光客も多いエリアのため、国際的な環境を好む方や、将来的な賃貸需要を見込んだ投資目的での購入をお考えの方にもおすすめできる物件です。駅近の利便性と浅草ブランドを併せ持つ希少な立地として、幅広い層に魅力的なマンションといえるでしょう。
墨田区のおすすめ物件
5,799万円
デュオステージ曳舟
4,099万円
クレド・ハイツリー両国
4,699万円
ハイツ両国駅前
1億7,990万円
Brilliaタワー東京（ブリリアタワー）
9,899万円
コスモ押上ガーデンシティ
成約時参考価格：6,799万円
ニューキャピタル押上
成約時参考価格：5,990万円
キャッスルマンション亀戸立花弐番館
成約時参考価格：7,599万円
本所吾妻橋アムフラット
東駒形ハイデンス