オープンレジデンシア本駒込六丁目
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
オープンレジデンシア本駒込六丁目について
「オープンレジデンシア本駒込六丁目」は、東京都文京区本駒込に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。JR山手線・都営三田線「巣鴨駅」から徒歩5分、JR山手線・東京メトロ南北線「駒込駅」から徒歩7分という優れた交通利便性を誇ります。徒歩5分圏内には2つの路線が利用でき、都心部へのアクセスが非常に良好です。文京区という文教地区に立地し、近隣には本郷中学校・高等学校や東京都立小石川中等教育学校など教育環境が充実しています。また、日本三大庭園の一つである六義園が徒歩約3分の距離にあり、四季の自然を身近に感じられる恵まれた住環境です。建物には24時間換気システム、浴室乾燥機、追い焚き機能、専用庭などの充実した設備が整い、オートロックや宅配ボックスなどの共用施設も完備されています。管理は実績豊富な日本ハウズイング株式会社が担当し、安心の管理体制が整っています。オープンレジデンシア本駒込六丁目の中古物件価格は7,300万円となっており、文京区エリアの資産性の高さも魅力の一つです。
現在、オープンレジデンシア本駒込六丁目の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
オープンレジデンシア本駒込六丁目周辺の暮らし
巣鴨駅・駒込駅の2駅4路線が利用でき、都心各地へのアクセスが抜群です。買い物は徒歩2分のサミットストア巣鴨店をはじめ、肉のハナマサやサカガミ駒込店など選択肢が豊富。コンビニも複数あり日常生活に困りません。子育て世帯には本郷中学校・高等学校、広尾学園小石川中学校など優良な教育機関が近隣にあり、文教地区ならではの教育環境を享受できます。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物の受け取りが便利。医療面では巣鴨さくらなみき皮膚科や巣鴨なごみクリニックが身近にあり安心です。シニア世帯にも「おばあちゃんの原宿」として親しまれる巣鴨商店街が近く、活気ある街並みを楽しめます。六義園での四季の散策も日常の楽しみとなるでしょう。
オープンレジデンシア本駒込六丁目の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は文京区本駒込で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
6,994万円
50㎡は文京区本駒込で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
139.9万円/㎡
+12%文京区平均比
この相場の算出方法
文京区文京区本駒込の成約㎡単価の中央値（116.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区文京区本駒込の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引275件を集計しています。（巣鴨駅の乗降客数は1日あたり約131,550人）
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
116.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
巣鴨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア本駒込六丁目 | 2014年 | 5分 | 17戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| プラネスーペリア文京千石 | 2013年 | 7分 | 53戸 | 千石 | 132.9万円/㎡ |
| オープンレジデンシア文京六義園 | 2018年 | 6分 | 22戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| ブリリア大和郷 | 2009年 | 6分 | 26戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| レガトス文京 | 2005年 | 7分 | 26戸 | 千石 | 132.9万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仰高小学校
- 豊島区駒込5-1-19
- 中学校
- 駒込中学校
- 豊島区駒込4-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オープンレジデンシア本駒込六丁目から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
139.0万円/㎡
+7%前年比
東京都文京区本駒込６丁目２１３番１外
この標準地の周辺の状況
大規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
オープンレジデンシア本駒込六丁目の資産性
文京区本駒込という都心の文教地区に位置し、2駅4路線利用可能な交通利便性の高さから、安定した資産価値が期待できます。六義園に隣接する希少な立地は今後も需要が見込まれ、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造も資産性を支える要因です。日本ハウズイング株式会社による適切な管理体制により、建物の維持管理も安心できます。文京区は教育環境が充実しているため、ファミリー層からの根強い需要があり、中長期的な資産価値の維持が期待できるエリアです。
オープンレジデンシア本駒込六丁目のよくある質問
Q. オープンレジデンシア本駒込六丁目の特徴は？
A. 鉄筋コンクリート造で、24時間換気、浴室乾燥機、追い焚き機能、専用庭などの充実した設備を備えています。オートロックや宅配ボックスなどの共用施設も完備され、快適な住環境が整っています。
Q. オープンレジデンシア本駒込六丁目の最寄り駅からの距離は？
A. JR山手線・都営三田線「巣鴨駅」から徒歩5分が最寄りです。また、JR山手線・東京メトロ南北線「駒込駅」からも徒歩7分と、複数路線が利用できる便利な立地にあります。
Q. オープンレジデンシア本駒込六丁目の管理体制は？
A. 実績豊富な日本ハウズイング株式会社が管理を担当しており、安心できる管理体制が整っています。適切なメンテナンスと運営により、良好な住環境が維持されています。
Q. オープンレジデンシア本駒込六丁目の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明ですが、鉄筋コンクリート造の建物です。リフォーム・リノベーションについては、管理組合の規約や構造上の制約がありますので、事前に確認が必要です。
Q. オープンレジデンシア本駒込六丁目周辺の住環境は？
A. 六義園まで徒歩約3分、サミットストア巣鴨店まで約2分と生活利便性に優れています。文教地区で教育環境も充実し、医療施設や飲食店も身近にある住みやすい環境です。
Q. オープンレジデンシア本駒込六丁目の中古マンション相場は？
A. 現在7,300万円で売り出されています。文京区は都心部でありながら落ち着いた住環境で人気が高く、資産価値の安定性が期待できるエリアです。
オープンレジデンシア本駒込六丁目がおすすめの方
このマンションは特に3つの層の方におすすめです。まず、子育て世帯の方には文京区の優れた教育環境と六義園での自然体験ができる環境が最適です。本郷中学校や東京都立小石川中等教育学校などの名門校が近く、お子様の教育に理想的な立地です。次に、都心勤務の共働き世帯には2駅4路線の交通利便性と宅配ボックス等の設備が通勤・生活をサポートします。山手線利用で主要ビジネス街へのアクセスが良好です。最後に、アクティブシニアの方には巣鴨商店街での買い物や六義園での散策など、充実したセカンドライフを送れる環境が整っています。医療施設も近く、安心して暮らせる住環境です。専用庭付きで緑を身近に感じられる点も、どの世代にも魅力的なポイントとなるでしょう。
文京区のおすすめ物件
オープンレジデンシア本駒込六丁目