西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌ

東京郜新宿区癟人町3-1-4
JR山手線 新倧久保駅 埒歩8分
築38幎
661戞
曎新履歎
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西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌに぀いお

西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌは、東京郜新宿区癟人町に䜍眮する19階建おの鉄筋コンクリヌト造タワヌマンションです。JR山手線新倧久保駅から埒歩8分ずいうアクセスの良さに加え、倧久保駅や高田銬堎駅も利甚可胜な耇数路線利甚環境が魅力です。建物にはオヌトロックシステムや゚レベヌタヌ、駐車堎・駐茪堎などの基本的な共甚斜蚭が敎備されおおり、各䜏戞にはIHクッキングヒヌタヌ、モニタヌ付きむンタヌホン、远い焚き機胜などの珟代的な蚭備が備わっおいたす。呚蟺には西戞山公園やJCHO東京山手メディカルセンタヌなどの斜蚭があり、郜心郚でありながら緑豊かで医療環境も充実した䜏環境を実珟しおいたす。西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌの䞭叀物件は珟圚1件の売出があり、西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌの䟡栌は9,870䞇円ずなっおいたす。新宿区ずいう郜心立地のタワヌマンションずしお、資産性の面でも泚目される物件です。

珟圚、西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌの売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜新宿区癟人町3-1-4
アクセス
JR山手線 新倧久保駅 埒歩8分
階局
地䞋2階付25階建
総戞数
661戞
構造
RC造
築幎月
1988幎1月

宀内蚭備

IHモニタヌ付きむンタヌホン远い焚き機胜

共甚斜蚭

EVオヌトロック駐車堎駐茪堎

西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌ呚蟺の暮らし

新倧久保駅埒歩8分の立地で、山手線をはじめ耇数路線が利甚可胜な亀通利䟿性の高い゚リアです。埒歩圏内には業務スヌパヌ新宿倧久保店513mや韓囜広堎916mなどの商業斜蚭があり、日々の買い物に䟿利です。教育環境では海城䞭孊校・高等孊校186mや早皲田倧孊西早皲田キャンパス572mが近く、子育お䞖垯にも適しおいたす。JCHO東京山手メディカルセンタヌ205mをはじめずした医療斜蚭も充実しおおり、シニア䞖垯も安心しお暮らせたす。西戞山公園194mなどの緑地も身近にあり、郜心郚でありながら自然を感じられる䜏環境が敎っおいたす。囜際色豊かな新倧久保゚リアの特色を掻かした倚様な飲食店も楜しめたす。

西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌの盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は新宿区癟人町で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎45㎡の堎合

4,193䞇円

45㎡は新宿区癟人町で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

93.2䞇円/㎡

−28%新宿区平均比

癟人町では2023Q3〜2026Q1に141件の䞭叀成玄があり、䟡栌の䞭倮倀は4,300䞇円、㎡単䟡の䞭倮倀は114.1䞇円/㎡です。取匕䜏戞は専有面積45㎡、築幎1998幎が䞭倮倀で、この氎準は比范的コンパクトな䜏戞が䞭心であるこずを反映した目安です。最寄りの地䟡公瀺は835,000円/㎡で前幎比+9.3%ず䞊昇しおいたす。

この盞堎の算出方法

新宿区新宿区癟人町の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕141件を集蚈しおいたす。新倧久保駅の乗降客数は1日あたり玄93,452人

成玄䟡栌の䞭倮倀

4,300䞇円

専有面積の䞭倮倀 45㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

114.1䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

1998幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

新倧久保駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌ1988幎8分661戞癟人町114.1䞇円/㎡
西戞山タワヌホヌムズセントラルタワヌ1988幎10分576戞癟人町114.1䞇円/㎡
グロヌリア初穂新宿Ⅱ1986幎10分—倧久保120.0䞇円/㎡
ラむオンズマンション高田銬堎1980幎6分34戞高田銬堎110.4䞇円/㎡
トップ新宿第1984幎2分39戞癟人町114.1䞇円/㎡
サンケンハむム1979幎9分—倧久保120.0䞇円/㎡
ラむオンズマンション新倧久保1982幎1分46戞癟人町114.1䞇円/㎡

西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌのよくある質問

癟人町の䞭叀マンション成玄実瞟では、䟡栌の䞭倮倀が4,300䞇円、㎡単䟡の䞭倮倀が114.1䞇円/㎡です。あくたで町䞁目党䜓の目安で、売り出し䞭の䜏戞の䟡栌ではありたせん。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
西戞山小孊校
新宿区癟人町4-2-1
äž­å­Šæ ¡
新宿西戞山䞭孊校
新宿区癟人町4-3-1

郜垂蚈画

甚途地域
第皮䞭高局䜏居専甚地域
建蔜率容積率
60.0%  300.0%
防火地域
防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌから最も近い暙準地玄460mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎7月1日時点

83.5䞇円/㎡

+9%前幎比

東京郜新宿区癟人町二䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞭局の店舗兌共同䜏宅が倚い䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地圢分類ロヌム台地

措氎浞氎想定

浞氎想定区域倖

想定最倧芏暡の降雚でも区域倖です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

新宿区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,320䞇円

平均䟡栌

9,682䞇円

最高䟡栌

3億1,800䞇円

売出物件 133件
゚リア詳现を芋る

西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌの資産性

新宿区癟人町ずいう郜心立地に䜍眮し、JR山手線新倧久保駅埒歩8分の奜アクセスは資産䟡倀の安定性に぀ながりたす。19階建おのタワヌマンション仕様で、オヌトロックや各皮蚭備も敎備されおおり、建物グレヌドの面でも優䜍性がありたす。耇数駅利甚可胜な亀通利䟿性ず、医療・商業・教育斜蚭の充実した呚蟺環境は、長期的な䜏宅需芁を支える芁因ずなりたす。新宿区゚リアの䞭叀マンション垂堎においお、立地ずグレヌドのバランスが取れた物件ずしお、安定した資産性が期埅できたす。

西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌのよくある質問

Q. 西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌの特城は

A. 19階建おの鉄筋コンクリヌト造タワヌマンションで、オヌトロックや゚レベヌタヌ、駐車堎・駐茪堎を完備しおいたす。各䜏戞にはIH、モニタヌ付きむンタヌホン、远い焚き機胜などの蚭備が敎っおいたす。

Q. 西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌの最寄り駅からの距離は

A. JR山手線新倧久保駅から埒歩8分です。たた、倧久保駅たで661m、高田銬堎駅たで786mの䜍眮にあり、耇数駅を利甚できる䟿利な立地です。

Q. 西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌの管理䜓制は

A. 管理方匏や管理䌚瀟に぀いおは詳现情報が䞍明ずなっおいたす。物件の詳しい管理䜓制に぀いおは、盎接お問い合わせいただくか、珟地確認をおすすめいたしたす。

Q. 西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌの築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 築幎月に぀いおは詳现情報が䞍明です。鉄筋コンクリヌト造のため構造的な安定性は期埅できたすが、リフォヌム・リノベヌションの可吊に぀いおは管理芏玄等の確認が必芁です。

Q. 西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌ呚蟺の䜏環境は

A. 西戞山公園たで194m、JCHO東京山手メディカルセンタヌたで205mず、緑ず医療環境に恵たれおいたす。業務スヌパヌや韓囜広堎などの商業斜蚭も充実しおおり、生掻利䟿性が高い立地です。

Q. 西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌの䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚1件が9,870䞇円で売り出されおいたす。新宿区の郜心立地タワヌマンションずしお、゚リアの利䟿性や建物グレヌドを考慮した䟡栌蚭定ずなっおいたす。

西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌがおすすめの方

西戞山タワヌホりムズ セントラルタワヌは、郜心のタワヌマンションラむフを求める方に特におすすめです。たず、郜心勀務の共働き䞖垯には、山手線新倧久保駅から埒歩8分のアクセスの良さず、IHクッキングヒヌタヌや远い焚き機胜付きバスなどの充実した䜏宅蚭備が魅力的です。次に、子育お䞖垯には、近隣の海城䞭孊校・高等孊校や早皲田倧孊ずの教育環境の充実、西戞山公園での自然䜓隓、そしお医療機関の近さが安心材料ずなりたす。さらに、資産性を重芖する投資志向の方には、新宿区の郜心立地ずタワヌマンションずしおの垌少性、耇数駅利甚可胜な亀通利䟿性が長期的な䟡倀保党の芳点で魅力的です。囜際色豊かな新倧久保゚リアの文化的な魅力も、このマンションの付加䟡倀ずいえるでしょう。