代官山アドレス
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代官山アドレスについて
代官山アドレスは、東京都渋谷区代官山町に位置する2000年8月築の大規模マンションです。最大の魅力は代官山駅から徒歩1分という抜群のアクセスで、恵比寿駅や中目黒駅も徒歩圏内の利便性を誇ります。総戸数501戸のSRC造による堅牢な建物構造と、鹿島建物総合管理株式会社による全部委託管理で安心の管理体制が整っています。オートロックや宅配ボックスなどの基本設備に加え、WICやモニター付きインターホンも完備し、快適な暮らしをサポートします。代官山という文化的で洗練されたエリアに立地し、築25年ながら適切な管理により良好な状態を保持しています。代官山アドレス 中古物件は現在1件が売出中で、代官山アドレス 価格は29,990万円となっており、このエリアの希少性と立地価値を反映した資産性の高い物件です。
現在、代官山アドレスの売り出し中物件はありません
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代官山アドレス周辺の暮らし
代官山駅徒歩1分の立地により、都心各地へのアクセスが抜群です。恵比寿、中目黒、渋谷エリアが徒歩圏内で、ショッピングやグルメ、文化施設を存分に楽しめます。日常の買い物は東急ストア中目黒本店（551m）やプレッセ中目黒店（692m）が利用でき、子育て世帯には目黒学院中学高等学校（507m）や東京都立広尾高等学校（944m）などの教育施設も充実しています。医療面では近隣におさめスキンクリニック（236m）をはじめとする医療機関があり、西郷山公園（661m）や恵比寿公園（423m）など緑豊かな公園も点在し、共働き世帯からシニア世代まで快適に暮らせる環境が整っています。
代官山アドレスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区代官山町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
1億3,000万円
55㎡は渋谷区代官山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
236.4万円/㎡
+48%渋谷区平均比
代官山町では2023Q3〜2026Q1の55件で、成約価格の中央値が13,000万円、㎡単価の中央値が236.4万円/㎡という水準です。取引住戸の築年は中央値で2000年と、比較的新しい住戸が取引の中心にあります。最寄りの地価公示も前年比+5.9%で、こうした地価水準が単価の目安を押し上げています。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区代官山町の成約㎡単価の中央値（236.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区代官山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。（代官山駅の乗降客数は1日あたり約27,591人）
成約価格の中央値
1億3,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
236.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
代官山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 代官山アドレス | 2000年 | 1分 | 501戸 | 代官山町 | 236.4万円/㎡ |
| 代官山アドレス ジ・アネックス | 2000年 | 1分 | 24戸 | 代官山町 | 236.4万円/㎡ |
| グランヴェール代官山 | 2000年 | 4分 | 31戸 | 恵比寿西 | 187.5万円/㎡ |
| セボン代官山 | 2001年 | 8分 | 14戸 | 鉢山町 | 254.5万円/㎡ |
| ヒルハイツ代官山 | 1998年 | 6分 | 52戸 | 猿楽町 | 202.9万円/㎡ |
| ビット渋谷常盤松 | 2002年 | 9分 | 23戸 | 東 | 150.0万円/㎡ |
| アピス代官山 | 2005年 | 3分 | 33戸 | 恵比寿南 | 228.6万円/㎡ |
代官山アドレスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 猿楽小学校
- 渋谷区猿楽町12-35
- 中学校
- 鉢山中学校
- 渋谷区鶯谷町9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
代官山アドレスから最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
322.0万円/㎡
+6%前年比
東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１
この標準地の周辺の状況
中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
代官山アドレスの資産性
代官山駅徒歩1分という都内屈指の好立地と、代官山エリアの希少性により高い資産性を持つマンションです。SRC造による堅牢な構造と鹿島建物総合管理による適切な管理体制により、築25年ながら良好な状態が維持されています。総戸数501戸の大規模物件であることも管理の安定性と資産価値の維持に寄与しており、代官山ブランドと駅直結の利便性は将来的な価値保持が期待できる要素となっています。
代官山アドレスのよくある質問
Q. 代官山アドレスの特徴は？
A. 2000年築のSRC造、総戸数501戸の大規模マンションです。代官山駅徒歩1分の好立地で、オートロックや宅配ボックス完備、鹿島建物総合管理による全部委託管理で安心の住環境を提供しています。
Q. 代官山アドレスの最寄り駅からの距離は？
A. 東急東横線代官山駅から徒歩1分が最寄りです。その他、恵比寿駅まで徒歩8分、中目黒駅まで徒歩9分と複数路線が利用可能で、都心各地へのアクセスが良好です。
Q. 代官山アドレスの管理体制は？
A. 鹿島建物総合管理株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の清掃など適切な管理が行われています。
Q. 代官山アドレスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2000年8月築で築25年です。SRC造の堅牢な構造で、所有権のため専有部分のリフォーム・リノベーションは可能です。ただし、管理規約に従った工事が必要です。
Q. 代官山アドレス周辺の住環境は？
A. 代官山の洗練された街並みに位置し、東急ストア中目黒本店やプレッセ中目黒店などの買い物施設、西郷山公園や恵比寿公園など緑豊かな環境が整っています。文化施設も充実した上質な住環境です。
Q. 代官山アドレスの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は29,990万円となっています。代官山エリアの希少性と駅徒歩1分の立地価値を反映した価格設定で、資産性の高さが評価されています。
代官山アドレスがおすすめの方
代官山アドレスは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心での利便性を重視するビジネスパーソンには、代官山駅徒歩1分のアクセスと複数路線利用可能な立地が最適です。次に、洗練されたライフスタイルを求める方には、代官山という文化的なエリアでのプレミアムな住環境が魅力的です。最後に、資産価値を重視する投資家層には、希少な代官山立地と大規模マンションの安定性、適切な管理体制による長期的な資産保全が期待できる物件として推奨します。宅配ボックスやオートロックなどの設備も充実しており、快適性と安全性を両立した住まいを実現できます。
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