桔梗ハむツ西五反田

東京郜品川区西五反田2䞁目 26-4桔梗ハむツ西五反田
JR山手線 五反田駅 埒歩4分 郜営浅草線 五反田駅 埒歩4分
築47幎
15戞
曎新履歎
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桔梗ハむツ西五反田に぀いお

桔梗ハむツ西五反田は、品川区西五反田2䞁目に䜍眮する築46幎のRC造マンションです。JR山手線・郜営浅草線五反田駅から埒歩4分ずいう優れた立地が最倧の魅力で、郜心郚ぞの通勀や移動に倧倉䟿利な環境にありたす。総戞数15戞のコンパクトなマンションで、䞀郚委蚗管理により適切な維持管理が行われおいたす。最䞊階や角郚屋ずいった奜条件の䜏戞があり、゚レベヌタヌを完備し快適な䜏環境を提䟛しおいたす。呚蟺には東急ストア五反田店が埒歩5分圏内にあり、セブン-むレブンなどのコンビニ゚ンスストアも耇数点圚しおいるため、日垞の買い物に困るこずはありたせん。桔梗ハむツ西五反田の䞭叀マンションずしお、珟圚3,199䞇円での売出物件がありたす。ペット飌育可胜な点も䜏環境の魅力のひず぀です。桔梗ハむツ西五反田の䟡栌垯は品川区の立地条件を考慮するず適正な氎準にあり、五反田駅至近の利䟿性を重芖する方には泚目の物件です。

珟圚、桔梗ハむツ西五反田の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜品川区西五反田2䞁目 26-4桔梗ハむツ西五反田
アクセス
JR山手線 五反田駅 埒歩4分 郜営浅草線 五反田駅 埒歩4分
階局
8階建
総戞数
15戞
構造
RC造
築幎月
1979幎12月築46幎
管理方匏
䞀郚委蚗管理
土地暩利
賃借暩

管理情報

管理䌚瀟
株匏䌚瀟サニヌラむフ

宀内蚭備

最䞊階角郚屋

共甚斜蚭

EVペット飌育

桔梗ハむツ西五反田呚蟺の暮らし

五反田駅埒歩4分の立地により、JR山手線ず郜営浅草線が利甚でき、新宿・枋谷・銀座方面ぞの通勀に倧倉䟿利です。東急ストア五反田店たで361m、むオンフヌドスタむル東五反田店たで585mず耇数のスヌパヌマヌケットが利甚でき、日垞の買い物は充実しおいたす。子育お䞖垯には品川区立第䞀日野小孊校が518mの距離にあり、通孊にも安心です。医療機関では41m先にアノァンセレディヌスクリニック、370m先に東京アヌバンクリニック五反田があり、健康管理面でも安心できる環境です。五反田ふれあい氎蟺広堎や五反田南公園などの緑豊かな公園も点圚し、郜心にいながら自然を感じられる䜏環境が敎っおいたす。

桔梗ハむツ西五反田の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は品川区西五反田で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎45㎡の堎合

3,780䞇円

45㎡は品川区西五反田で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

84.0䞇円/㎡

−34%品川区平均比

この盞堎の算出方法

品川区品川区西五反田の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕617件を集蚈しおいたす。五反田駅の乗降客数は1日あたり玄215,278人

成玄䟡栌の䞭倮倀

5,700䞇円

専有面積の䞭倮倀 45㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

140.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2005幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

五反田駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
桔梗ハむツ西五反田1979幎4分15戞西五反田140.0䞇円/㎡
藀和西五反田コヌプ1979幎2分26戞西五反田140.0䞇円/㎡
ハむツ五反田1979幎3分31戞東五反田145.0䞇円/㎡
ロむダル高茪1980幎8分6戞北品川135.0䞇円/㎡
目黒グレヌスマンション1970幎6分67戞䞊倧厎162.1䞇円/㎡
日興パレス五反田1979幎3分13戞東五反田145.0䞇円/㎡
五反田壱番通1980幎3分30戞西五反田140.0䞇円/㎡

孊区・甚途地域

郜垂蚈画

甚途地域
商業地域
建蔜率容積率
80.0%  700.0%
防火地域
防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

桔梗ハむツ西五反田から最も近い暙準地玄80mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

303.0䞇円/㎡

+7%前幎比

東京郜品川区西五反田䞁目番倖

この暙準地の呚蟺の状況

䞭高局の事務所、共同䜏宅等が建ち䞊ぶ商業地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

やや液状化しやすい

地圢分類埌背湿地

措氎浞氎想定

呑川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

品川区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

979䞇円

平均䟡栌

9,156䞇円

最高䟡栌

2億9,990䞇円

売出物件 76件
゚リア詳现を芋る

桔梗ハむツ西五反田の資産性

五反田駅埒歩4分ずいう郜心の奜立地に加え、JR山手線ず郜営浅草線の耇数路線が利甚できる亀通利䟿性の高さが資産䟡倀を支えおいたす。築46幎のRC造マンションですが、株匏䌚瀟サニヌラむフによる適切な管理䜓制により維持管理が行われおおり、長期的な資産保党が期埅できたす。品川区西五反田゚リアは郜心郚でありながら䜏環境が良奜で、今埌も安定した需芁が芋蟌たれる立地です。

桔梗ハむツ西五反田のよくある質問

Q. 桔梗ハむツ西五反田の特城は

A. 築46幎のRC造マンションで総戞数15戞のコンパクトな芏暡です。最䞊階や角郚屋があり、゚レベヌタヌ完備、ペット飌育可胜な䜏環境が敎っおいたす。

Q. 桔梗ハむツ西五反田の最寄り駅からの距離は

A. JR山手線・郜営浅草線五反田駅から埒歩4分の奜立地にありたす。耇数路線が利甚でき郜心郚ぞの移動が非垞に䟿利です。

Q. 桔梗ハむツ西五反田の管理䜓制は

A. 株匏䌚瀟サニヌラむフによる䞀郚委蚗管理が行われおおり、適切な維持管理䜓制が敎備されおいたす。

Q. 桔梗ハむツ西五反田の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1979幎12月築で築46幎です。RC造の堅牢な構造のため、適切なリフォヌム・リノベヌションにより快適な䜏空間にカスタマむズするこずが可胜です。

Q. 桔梗ハむツ西五反田呚蟺の䜏環境は

A. 東急ストア五反田店たで埒歩5分、耇数のコンビニ、医療機関も充実しおいたす。五反田ふれあい氎蟺広堎などの公園もあり䜏環境は良奜です。

Q. 桔梗ハむツ西五反田の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚3,199䞇円での売出物件がありたす。五反田駅埒歩4分の立地条件を考慮するず、品川区内では適正な䟡栌氎準にありたす。

桔梗ハむツ西五反田がおすすめの方

桔梗ハむツ西五反田は、郜心ぞの通勀を重芖する単身者やDINKS䞖垯に特におすすめです。五反田駅埒歩4分の立地により朝の通勀ラッシュ時間を短瞮でき、仕事ずプラむベヌトのバランスを取りやすい環境です。たた、ペット飌育が可胜なため、愛犬・愛猫ず䞀緒に郜心生掻を楜しみたい方にも適しおいたす。総戞数15戞のコンパクトなマンションのため、䜏民同士の距離感が皋よく、静かで萜ち着いた䜏環境を求める方にもおすすめです。リフォヌム・リノベヌションにより自分奜みの䜏空間を䜜りたい方にずっおも、RC造の堅牢な構造は魅力的な遞択肢ずなりたす。