朝日シティパリオ板橋本町
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朝日シティパリオ板橋本町について
朝日シティパリオ板橋本町は、東京都板橋区宮本町に位置する総戸数72戸の中規模マンションです。都営三田線「板橋本町駅」から徒歩4分という優れた交通利便性を誇り、「本蓮沼駅」も徒歩7分圏内でアクセス可能です。1995年7月築の築30年物件でありながら、堅牢なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により長期的な住環境の安定性を確保しています。オートロック、エレベーター、バイク置き場、駐輪場などの共用施設が充実し、朝日管理株式会社による全部委託管理体制で適切な維持管理が行われています。近隣には板橋宮本病院（306m）や東武ストア本蓮沼駅前店（511m）があり、日常生活の利便性も良好です。朝日シティパリオ板橋本町の中古マンション価格は現在5,780万円の物件が売出中で、板橋エリアの資産性を考慮した朝日シティパリオ板橋本町の価格帯として注目されています。
現在、朝日シティパリオ板橋本町の売り出し中物件はありません
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朝日シティパリオ板橋本町周辺の暮らし
都営三田線「板橋本町駅」徒歩4分の立地により、大手町・日比谷・三田方面への通勤アクセスが良好で、共働き世帯に適した住環境です。徒歩圏内に板橋宮本病院（306m）があり、シニア世帯や子育て世帯にも安心の医療環境を提供しています。日常の買い物は東武ストア本蓮沼駅前店（511m）で対応でき、北区立稲付西山公園（556m）や宮本公園（608m）など複数の公園施設により、子育て環境も充実しています。バイク置き場・駐輪場完備で自転車利用者にも配慮された設計となっており、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地です。
朝日シティパリオ板橋本町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は板橋区宮本町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（25㎡の場合）
1,773万円
25㎡は板橋区宮本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.9万円/㎡
−7%板橋区平均比
宮本町では2023Q3〜2026Q1の68件で、成約価格の中央値が2,500万円、㎡単価の中央値が84.5万円/㎡です。取引の中心が築2003年前後・25㎡の住戸のため、この価格帯は面積の小ささを反映した目安と読めます。最寄りの地価公示は475,000円/㎡で前年比+8%と動きがあり、推定相場も面積次第で振れ幅が出ます。
この相場の算出方法
板橋区板橋区宮本町の成約㎡単価の中央値（84.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋区宮本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。（板橋本町駅の乗降客数は1日あたり約35,317人）
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
84.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
板橋本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日シティパリオ板橋本町 | 1995年 | 4分 | 72戸 | 宮本町 | 84.5万円/㎡ |
| マイキャッスル板橋本町 | 1995年 | 3分 | 31戸 | 大和町 | 68.0万円/㎡ |
| レジェンド板橋本町２ | 1995年 | 5分 | 17戸 | 宮本町 | 84.5万円/㎡ |
| アーベントハイム板橋本町 | 1995年 | 7分 | 52戸 | 稲荷台 | 95.3万円/㎡ |
| 花妻ビル | 1993年 | 3分 | 29戸 | 本町 | 95.2万円/㎡ |
| マイステージ板橋本町 | 1992年 | 10分 | 20戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| エルヴィーナ板橋 | 1990年 | 5分 | 27戸 | 清水町 | 96.7万円/㎡ |
朝日シティパリオ板橋本町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志村第一小学校
- 板橋区泉町17-1
- 中学校
- 志村第一中学校
- 板橋区大原町33-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日シティパリオ板橋本町から最も近い標準地（約360m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+8%前年比
東京都板橋区宮本町３０番１０
この標準地の周辺の状況
住宅、アパートの外に工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
朝日シティパリオ板橋本町の資産性
都営三田線「板橋本町駅」徒歩4分という交通利便性の高さが資産価値を支える要因となっています。築30年のSRC構造物件として、適切な管理により長期的な建物価値の維持が期待できます。朝日管理株式会社による全部委託管理体制は、継続的な資産価値保全に寄与しています。板橋区エリアは都心アクセスの良さと住環境のバランスが評価され、中古マンション市場でも安定した需要が見込める立地です。
朝日シティパリオ板橋本町のよくある質問
Q. 朝日シティパリオ板橋本町の特徴は？
A. 1995年築の総戸数72戸のSRC造マンションで、オートロック・エレベーター完備、朝日管理による全部委託管理体制が特徴です。
Q. 朝日シティパリオ板橋本町の最寄り駅からの距離は？
A. 都営三田線「板橋本町駅」から徒歩4分、「本蓮沼駅」から徒歩7分の好立地に位置しています。
Q. 朝日シティパリオ板橋本町の管理体制は？
A. 朝日管理株式会社による全部委託管理を採用しており、専門性の高い維持管理体制が整備されています。
Q. 朝日シティパリオ板橋本町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1995年7月築で築30年です。SRC構造の堅牢な建物のため、適切なリフォーム・リノベーションが可能です。
Q. 朝日シティパリオ板橋本町周辺の住環境は？
A. 板橋宮本病院（306m）、東武ストア（511m）、北区立稲付西山公園（556m）など医療・商業・公園施設が充実した住環境です。
Q. 朝日シティパリオ板橋本町の中古マンション相場は？
A. 現在5,780万円の物件が売出中です。都営三田線沿線の利便性を考慮した板橋区エリアの相場水準となっています。
朝日シティパリオ板橋本町がおすすめの方
朝日シティパリオ板橋本町は、特に都心部への通勤を重視する共働き世帯におすすめです。都営三田線で大手町・日比谷方面への直通アクセスが可能で、朝の通勤ラッシュ時でも比較的スムーズな移動ができます。また、近隣の医療施設や公園環境の充実により、子育て世帯にも適した住環境を提供しています。築30年のリノベーション物件を検討している方にとっては、SRC構造の堅牢な建物基盤を活用したカスタマイズが可能で、自分らしい住空間を創造できる魅力があります。管理体制がしっかりしているため、長期的な居住を考えるシニア世帯にも安心してお住まいいただけるマンションです。
朝日シティパリオ板橋本町