ハイホーム目黒
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ハイホーム目黒について
ハイホーム目黒は、東京都目黒区下目黒2丁目に位置する1979年11月築の分譲マンションです。JR山手線をはじめ、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が利用できる目黒駅から徒歩7分という優れた立地が最大の魅力です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数45戸の中規模マンションとして、築46年ながら適切な管理のもとで維持されています。オートロック、宅配ボックス、トランクルームなど現代的な共用設備が整備されており、床暖房や角部屋といった居住性を高める設備も充実しています。ペット飼育可能で、バイク置き場や駐輪場も完備され、多様なライフスタイルに対応可能です。目黒という都内屈指の人気エリアにありながら、ハイホーム目黒 中古物件として比較的手の届きやすい価格帯で検討できる点も魅力的です。現在1件の売出物件があり、ハイホーム目黒 価格は9,999万円となっています。目黒駅周辺の利便性と住環境の良さを享受できる住まいとして注目される物件です。
現在、ハイホーム目黒の売り出し中物件はありません
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基本情報
室内設備
共用施設
ハイホーム目黒周辺の暮らし
目黒駅から徒歩7分という立地により、4路線利用可能で通勤・通学に非常に便利です。東急ストア目黒店まで419m、コンビニも複数あり日常の買い物に困りません。子育て世帯には、目黒日本大学中学校・高等学校が220mと至近距離にあり、田道広場公園や林試の森公園など緑豊かな環境でお子様の遊び場も充実しています。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時も安心、オートロック付きでセキュリティも確保されています。シニア世帯にも、目黒駅周辺の医療機関や商業施設へのアクセスが良好で、エレベーター完備により日常生活をサポートします。ペット飼育可能なため、ペットとの暮らしを希望される方にも適した住環境が整っています。
ハイホーム目黒の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区下目黒で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
4,714万円
55㎡は目黒区下目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.7万円/㎡
−33%目黒区平均比
下目黒では2023Q3〜2026Q1に408件の成約があり、価格の中央値は7,500万円、㎡単価の中央値は142.9万円/㎡です。ただし取引住戸の築年中央値は2010年で、比較的新しい住戸が中心の水準です。最寄りの地価公示は1,460,000円/㎡、前年比+6.6%で、あくまで町丁目全体の目安として参照してください。
この相場の算出方法
目黒区目黒区下目黒の成約㎡単価の中央値（142.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区下目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引408件を集計しています。（目黒駅の乗降客数は1日あたり約181,204人）
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
142.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム目黒 | 1979年 | 7分 | 45戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| エルアルカサル目黒 | 1979年 | 3分 | 56戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| ベルエアガーデンズ | 1979年 | 7分 | 7戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| 小田急目黒三田マンション | 1978年 | 7分 | 18戸 | 三田 | 133.3万円/㎡ |
| ルネ中目黒ガーデン | 1983年 | 13分 | 38戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス目黒 | 1979年 | 5分 | 102戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| テラスセザール目黒 | 1979年 | 7分 | 11戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
ハイホーム目黒のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下目黒小学校
- 目黒区目黒2-7-9
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイホーム目黒から最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
146.0万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区下目黒３丁目６０４番６外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所兼店舗付共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ハイホーム目黒の資産性
目黒駅徒歩7分という都内屈指の好立地は、資産価値の維持・向上が期待できる重要な要素です。4路線利用可能な交通利便性は長期的な需要を支える基盤となります。築46年という築年数はありますが、SRC構造の堅牢性と適切な管理体制により、リノベーション需要にも対応可能です。目黒エリアは根強い人気があり、中古マンション市場でも安定した取引が見込まれます。総戸数45戸の中規模マンションとして、管理組合運営も適度な規模で効率的に行われる可能性があります。
ハイホーム目黒のよくある質問
Q. ハイホーム目黒の特徴は？
A. 1979年築のSRC構造、総戸数45戸のマンションです。オートロック、宅配ボックス、床暖房などの設備が充実し、ペット飼育も可能です。目黒駅徒歩7分の好立地が最大の魅力となっています。
Q. ハイホーム目黒の最寄り駅からの距離は？
A. 目黒駅から徒歩7分です。JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の4路線が利用でき、都心各地へのアクセスが非常に良好です。
Q. ハイホーム目黒の管理体制は？
A. 一部委託管理方式を採用しています。築46年の建物ながら適切な管理体制のもとで維持されており、共用設備の充実ぶりからも良好な管理状況が伺えます。
Q. ハイホーム目黒の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1979年11月築で築46年です。SRC構造の堅牢な建物のため、リフォームやリノベーションも可能です。現代的な設備への更新で快適性を向上させることができます。
Q. ハイホーム目黒周辺の住環境は？
A. 東急ストア目黒店、田道広場公園が徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。目黒日本大学中学校・高等学校が220mと教育環境も良好で、ファミリー層にも適した住環境です。
Q. ハイホーム目黒の中古マンション相場は？
A. 現在1件が9,999万円で売出中です。目黒駅徒歩7分という立地を考慮すると、築年数を踏まえた適正な価格帯での取引が期待できる物件です。
ハイホーム目黒がおすすめの方
ハイホーム目黒は、都心アクセスを重視するビジネスパーソンに特におすすめです。目黒駅4路線利用により、新宿・渋谷・品川などの主要ビジネスエリアへスムーズに通勤できます。子育て中のファミリー層にも、近隣の教育機関や公園環境、生活利便施設の充実から安心して暮らせる住環境を提供します。また、築年数を踏まえた価格設定により、初回マンション購入を検討される方や投資用物件をお探しの方にも魅力的な選択肢となります。ペット飼育可能な点も、ペットとの暮らしを大切にされる方には大きなメリットです。目黒の洗練された住環境を手の届く価格で実現できる貴重な物件といえるでしょう。
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