日商岩井小島町マンション南棟
日商岩井小島町マンション南棟について
日商岩井小島町マンション南棟は、東京都江戸川区に位置する分譲マンションです。江戸川区は都心部へのアクセスが良好でありながら、住環境が整った人気のエリアとして知られています。当マンションには、エレベーター、バイク置き場、駐車場といった基本的な共用施設が整備されており、日常生活の利便性を考慮した設計となっています。江戸川区は子育て支援制度が充実しており、公園や教育施設も豊富なため、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。日商岩井小島町マンション南棟 中古物件をお探しの方は、エリア平均価格約4843万円という江戸川区の市場動向も参考に検討されることをおすすめします。日商岩井小島町マンション南棟 価格については、立地や設備面での魅力を総合的に評価した資産性の高い物件といえるでしょう。
現在、日商岩井小島町マンション南棟の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
日商岩井小島町マンション南棟周辺の暮らし
日商岩井小島町マンション南棟が位置する江戸川区は、都心部への良好なアクセスと充実した住環境を両立したエリアです。区内には多くの公園や緑地があり、子育て世帯には恵まれた環境となっています。また、商業施設や医療施設も充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。共働き世帯にとっては、都心部への通勤アクセスの良さと、保育施設の充実が大きなメリットです。シニア世代の方々には、バリアフリー対応のエレベーターや、落ち着いた住環境が快適な暮らしをサポートします。駐車場やバイク置き場も完備されているため、車やバイクを利用される方にも便利な環境です。
日商岩井小島町マンション南棟の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は江戸川区西葛西で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
3,303万円
70㎡は江戸川区西葛西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.2万円/㎡
−27%江戸川区平均比
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区西葛西の成約㎡単価の中央値（72.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区江戸川区西葛西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引352件を集計しています。（西葛西駅の乗降客数は1日あたり約94,293人）
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
72.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
西葛西駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井小島町マンション南棟 | 1975年 | — | 168戸 | 西葛西 | 72.2万円/㎡ |
| 江戸川ハイツ | 1975年 | 26分 | 131戸 | 江戸川 | 52.5万円/㎡ |
| 小島スカイハイツ | 1976年 | 4分 | 110戸 | 西葛西 | 72.2万円/㎡ |
| 日本勤労者住宅協会宇喜田住宅 | 1974年 | 13分 | 218戸 | 中葛西 | 60.0万円/㎡ |
| 西葛西ハイツ | 1979年 | 16分 | 302戸 | 北葛西 | 59.2万円/㎡ |
| 葛西クリーンタウン清新プラザ | 1983年 | 8分 | 325戸 | 清新町 | 51.4万円/㎡ |
| 小島第２スカイハイツ | 1976年 | 4分 | 117戸 | 西葛西 | 72.2万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第七葛西小学校
- 江戸川区西葛西7-8-1
- 中学校
- 葛西第三中学校
- 江戸川区中葛西6-6-13
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日商岩井小島町マンション南棟から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.7万円/㎡
+4%前年比
東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４
この標準地の周辺の状況
マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
日商岩井小島町マンション南棟の資産性
日商岩井小島町マンション南棟は、江戸川区という安定した住宅エリアに位置しており、資産性の観点から魅力的な立地にあります。江戸川区の中古マンション平均価格は約4843万円で、都心部と比較して手頃な価格帯でありながら、交通アクセスや住環境の良さから安定した需要が期待できます。エレベーターや駐車場などの基本的な設備が整備されており、長期的な住環境の維持に配慮された構造となっています。江戸川区は今後も住宅地として人気が継続すると予想され、適切な管理のもとで資産価値の維持が期待できる物件です。
日商岩井小島町マンション南棟のよくある質問
Q. 日商岩井小島町マンション南棟の特徴は？
A. 江戸川区に位置する分譲マンションで、エレベーター、バイク置き場、駐車場などの共用施設を備えています。住環境が良好な江戸川区の立地を活かした、利便性の高いマンションです。
Q. 日商岩井小島町マンション南棟の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅に関する詳細情報は現在確認中です。江戸川区内に位置しており、複数の路線へのアクセスが可能なエリアに立地しています。
Q. 日商岩井小島町マンション南棟の管理体制は？
A. 管理体制に関する詳細は現在確認中ですが、エレベーターや駐車場などの共用施設が適切に整備されており、日常管理が行き届いた環境となっています。
Q. 日商岩井小島町マンション南棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数に関する詳細は現在確認中です。分譲マンションのため、専有部分については管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能です。
Q. 日商岩井小島町マンション南棟周辺の住環境は？
A. 江戸川区は子育て支援が充実し、公園や教育施設が豊富なエリアです。都心へのアクセスも良好で、住環境と利便性のバランスが取れた地域として人気があります。
Q. 日商岩井小島町マンション南棟の中古マンション相場は？
A. 江戸川区の中古マンション平均価格は約4843万円となっています。立地や設備、管理状況などを総合的に考慮して価格が決定されます。
日商岩井小島町マンション南棟がおすすめの方
日商岩井小島町マンション南棟は、特に以下のような方におすすめです。まず、子育て世帯の方には、江戸川区の充実した教育環境と子育て支援制度、豊富な公園施設が大きなメリットとなります。駐車場完備のため、ファミリーカーをお持ちのご家庭にも最適です。次に、都心部への通勤を考える共働き世帯の方には、江戸川区の良好な交通アクセスと、比較的手頃な価格帯が魅力的でしょう。最後に、落ち着いた住環境を求めるシニア世代の方には、エレベーター完備のバリアフリー対応と、静かで安全な住宅地としての江戸川区の特性がおすすめポイントです。初回購入から住み替えまで、幅広いライフステージに対応できるマンションといえます。
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