ライオンズマンション船橋宮本
ライオンズマンション船橋宮本について
ライオンズマンション船橋宮本は、千葉県船橋市の住宅地に立地する分譲マンションです。船橋市は都心部へのアクセスが良好でありながら、住環境が整った人気エリアとして知られています。本マンションには、エレベーターをはじめとした基本的な共用設備が完備されており、バイク置き場、駐車場、駐輪場も設置されているため、様々な交通手段を利用される方にとって利便性の高い住環境となっています。ライオンズマンション船橋宮本の中古物件をご検討の際は、船橋市エリアの平均価格約2351万円を参考にしていただけます。大京グループが手がけるライオンズマンションシリーズの一棟として、安定した品質と管理体制が期待できます。ライオンズマンション船橋宮本の価格や詳細な物件情報については、最新の市場動向とあわせてご確認いただくことをおすすめします。
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物件を探す基本情報
共用施設
ライオンズマンション船橋宮本周辺の暮らし
ライオンズマンション船橋宮本が立地する船橋市は、都心部への通勤・通学に便利でありながら、落ち着いた住環境を享受できるエリアです。駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されているため、お車やバイクをお持ちの方、お子様の自転車利用にも対応できます。船橋市は商業施設や教育機関、医療機関なども充実しており、子育て世帯から共働き世帯、シニア世代まで幅広い層に適した住環境となっています。エレベーターが設置されているため、お荷物の多い日常生活やご高齢の方の移動もスムーズです。都市部の利便性と住みやすさを両立できる立地として、長期的な居住にも適しています。
ライオンズマンション船橋宮本の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は船橋市宮本で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
3,057万円
65㎡は船橋市宮本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.0万円/㎡
+19%船橋市平均比
この相場の算出方法
船橋市船橋市宮本の成約㎡単価の中央値（52.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市船橋市宮本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引115件を集計しています。（大神宮下駅の乗降客数は1日あたり約5,303人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
52.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
大神宮下駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋宮本 | 1995年 | — | 30戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション船橋第７ | 1992年 | 6分 | 79戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| コスモ船橋宮本 | 1991年 | 5分 | 46戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| アーバンヒルズ船橋第２ | 1990年 | 6分 | 20戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| 船橋サンタウンＦ | 1989年 | 6分 | 15戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| クリオ船橋伍番館 | 2002年 | 4分 | 45戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| フォルスコート船橋 | 2003年 | 5分 | 56戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション船橋宮本から最も近い標準地（約314m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.2万円/㎡
+12%前年比
千葉県船橋市宮本４丁目２２５番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所に一般住宅が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
海老川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション船橋宮本の資産性
ライオンズマンション船橋宮本は、大京グループが展開するライオンズマンションシリーズの一棟として、ブランド力と信頼性を有しています。船橋市は都心部への通勤利便性が高く、住環境も整っているため、中古マンション市場でも安定した需要が見込まれるエリアです。基本的な共用設備が整備されており、維持管理面でも一定の品質が期待できます。船橋市エリアの平均価格約2351万円を参考に、立地条件や設備内容を総合的に評価することで、適正な資産価値の判断が可能です。
ライオンズマンション船橋宮本のよくある質問
Q. ライオンズマンション船橋宮本の特徴は？
A. 船橋市に立地する分譲マンションで、エレベーターや駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用設備が整備されています。大京グループのライオンズマンションシリーズとして、安定した品質が特徴です。
Q. ライオンズマンション船橋宮本の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については公表されている詳細な情報がございません。船橋市内の立地のため、複数路線へのアクセスが可能な環境にあると考えられます。
Q. ライオンズマンション船橋宮本の管理体制は？
A. 詳細な管理方式や管理会社については公表されている情報がございませんが、大京グループのライオンズマンションシリーズとして、一定の管理品質が維持されていると考えられます。
Q. ライオンズマンション船橋宮本の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月については詳細な情報が公表されておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造上の制約によって異なるため、事前に管理組合への確認が必要です。
Q. ライオンズマンション船橋宮本周辺の住環境は？
A. 船橋市内の住宅地に立地しており、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアです。具体的な周辺施設については、現地でご確認いただくことをおすすめします。
Q. ライオンズマンション船橋宮本の中古マンション相場は？
A. 船橋市エリアの中古マンション平均価格は約2351万円となっています。実際の価格は築年数、間取り、階数、設備などの条件によって変動するため、最新の市場情報をご確認ください。
ライオンズマンション船橋宮本がおすすめの方
ライオンズマンション船橋宮本は、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤・通学アクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境での生活を希望される方に適しています。駐車場やバイク置き場が完備されているため、お車やバイクを利用される方にとって利便性が高く、通勤手段の選択肢が広がります。また、駐輪場もあることから、お子様の自転車利用や日常の買い物での利用を考慮されている子育て世帯にもおすすめです。エレベーターが設置されているため、日常生活での利便性を重視される方や、将来的な生活変化にも対応しやすい環境をお求めの方にも適しています。大京グループのライオンズマンションブランドによる安定した品質と管理体制を評価される方にもおすすめできる物件です。
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