シャンボヌル森䞋

東京郜江東区森䞋䞁目−
郜営新宿線 森䞋駅 埒歩1分
築47幎
52戞

シャンボヌル森䞋に぀いお

シャンボヌル森䞋は、東京郜江東区に䜍眮する䞭叀マンションです。江東区は郜心ぞの亀通アクセスが良奜で、䞋町の颚情を残しながらも利䟿性の高い゚リアずしお人気を集めおいたす。森䞋゚リアは枅柄癜河や錊糞町などの商業゚リアにもアクセスしやすく、日垞生掻に必芁な斜蚭が充実しおいる立地です。マンションにぱレベヌタヌが蚭眮されおおり、快適な䜏環境を提䟛しおいたす。江東区の䞭叀マンション垂堎は玄8141䞇円の平均䟡栌ずなっおおり、郜心郚ず比范しお手頃な䟡栌垯でありながら、資産性も期埅できる゚リアです。シャンボヌル森䞋の䟡栌や詳现な物件情報に぀いおは、珟地確認や䞍動産䌚瀟ぞのお問い合わせをおすすめしたす。郜心郚ぞのアクセスず䜏環境のバランスを重芖される方にずっお、魅力的な䜏たい遞びの遞択肢ずなるでしょう。

珟圚、シャンボヌル森䞋の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜江東区森䞋䞁目−
アクセス
郜営新宿線 森䞋駅 埒歩1分
階局
地䞋1階付11階建
総戞数
52戞
築幎月
1979幎7月

共甚斜蚭

EV

シャンボヌル森䞋呚蟺の暮らし

江東区森䞋゚リアは、郜心郚ぞの通勀に䟿利でありながら、䞋町の萜ち着いた雰囲気を楜しめる䜏環境が魅力です。子育お䞖垯には公園や教育斜蚭が充実しおおり、安心しお子育おができる環境が敎っおいたす。共働き䞖垯にずっおは、郜心ぞの亀通アクセスの良さず商業斜蚭の利䟿性が倧きなメリットずなりたす。たた、シニア䞖代の方々には、医療斜蚭ぞのアクセスや日垞の買い物環境が敎っおおり、安心しお暮らせる立地です。゚レベヌタヌ完備のマンションなので、重い荷物を持った際や高霢になった際も安心です。

シャンボヌル森䞋の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は江東区森䞋で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎35㎡の堎合

2,310䞇円

35㎡は江東区森䞋で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

66.0䞇円/㎡

−39%江東区平均比

この盞堎の算出方法

江東区江東区森䞋の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕111件を集蚈しおいたす。森䞋駅の乗降客数は1日あたり玄70,246人

成玄䟡栌の䞭倮倀

4,000䞇円

専有面積の䞭倮倀 35㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

110.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2004幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

森䞋駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
シャンボヌル森䞋1979幎—52戞森䞋110.0䞇円/㎡
サンハむツ高橋1980幎3分31戞高橋108.3䞇円/㎡
新倧橋ハむツ1978幎3分6戞新倧橋111.4䞇円/㎡
垞盀パヌクファミリア1983幎3分23戞垞盀102.0䞇円/㎡
フォルム森䞋1985幎1分24戞森䞋110.0䞇円/㎡
コスモスパゞオ森䞋1989幎11分19戞癜河130.5䞇円/㎡
立川ビル1973幎1分14戞新倧橋111.4䞇円/㎡

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
八名川小孊校
江東区新倧橋3-1-15
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深川第二䞭孊校
江東区冬朚22-10

郜垂蚈画

甚途地域
商業地域
建蔜率容積率
80.0%  500.0%
防火地域
防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

シャンボヌル森䞋から最も近い暙準地玄382mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎7月1日時点

89.0䞇円/㎡

+10%前幎比

東京郜墚田区千歳䞉䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

店舗兌マンションず事務所ビルが倚い商業地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地圢分類干拓地

措氎浞氎想定

荒川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

江東区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,680䞇円

平均䟡栌

8,148䞇円

最高䟡栌

2億5,800䞇円

売出物件 128件
゚リア詳现を芋る

シャンボヌル森䞋の資産性

江東区は東京郜内でも比范的手頃な䟡栌垯でありながら、郜心郚ぞの亀通アクセスが良奜なため、資産性の面で期埅できる゚リアです。平均䟡栌玄8141䞇円ずいう氎準は、郜心郚ず比范しお投資しやすく、将来的な䟡倀維持も期埅できたす。゚レベヌタヌ蚭備があるこずで、長期的な䜏みやすさも確保されおおり、賃貞需芁も芋蟌めるでしょう。江東区党䜓の発展ずずもに、資産䟡倀の安定が期埅できる立地ず蚀えたす。

シャンボヌル森䞋のよくある質問

Q. シャンボヌル森䞋の特城は

A. 東京郜江東区に䜍眮するマンションで、゚レベヌタヌが蚭眮されおいたす。䞋町の颚情を残し぀぀郜心アクセスも良奜な゚リアに立地しおおり、䜏環境ず利䟿性のバランスが取れた物件です。

Q. シャンボヌル森䞋の最寄り駅からの距離は

A. 最寄り駅からの詳现な距離に぀いおは、珟圚情報が䞍明ずなっおおりたす。正確なアクセス情報に぀きたしおは、䞍動産䌚瀟たたは珟地でご確認いただくこずをおすすめしたす。

Q. シャンボヌル森䞋の管理䜓制は

A. 管理方匏や管理䌚瀟に぀いおは、珟圚詳现な情報が䞍明ずなっおおりたす。マンションの管理状況に぀きたしおは、䞍動産䌚瀟たたは管理組合にお問い合わせください。

Q. シャンボヌル森䞋の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 築幎数に぀いおは珟圚情報が䞍明です。リフォヌム・リノベヌションの可吊は管理芏玄によっお決たるため、具䜓的な工事内容に぀いおは管理組合ぞの確認が必芁です。

Q. シャンボヌル森䞋呚蟺の䜏環境は

A. 江東区森䞋゚リアは䞋町の颚情を残し぀぀、郜心ぞのアクセスも良奜な䜏環境です。商業斜蚭や公園なども近隣にあり、ファミリヌから単身者たで幅広い䞖代に適した環境です。

Q. シャンボヌル森䞋の䞭叀マンション盞堎は

A. 江東区の䞭叀マンション平均䟡栌は玄8141䞇円ずなっおいたす。個別物件の䟡栌に぀いおは、築幎数や間取り、階数などによっお異なるため、䞍動産䌚瀟にお問い合わせください。

シャンボヌル森䞋がおすすめの方

シャンボヌル森䞋は、郜心アクセスず䜏環境のバランスを重芖する方におすすめです。特に、初回マンション賌入を怜蚎されおいるファミリヌ䞖垯には、江東区の手頃な䟡栌垯ず充実した生掻環境が魅力的でしょう。たた、郜心郚で働く共働き倫婊にずっおは、通勀の利䟿性ず萜ち着いた䜏環境を䞡立できる理想的な立地です。さらに、投資甚物件をお探しの方にも、江東区の安定した賃貞需芁ず将来性から、怜蚎䟡倀の高い物件ず蚀えたす。゚レベヌタヌ完備で長期的な䜏みやすさも確保されおいるため、幅広い䞖代におすすめできるマンションです。