初台中央マンション
初台中央マンションについて
初台中央マンションは東京都渋谷区に立地する分譲マンションです。渋谷区という都心部のプライムエリアに位置し、都内各地への優れたアクセス環境が魅力となっています。マンションには日常生活に便利なエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場などの共用設備が整備されており、住環境の利便性が配慮されています。宅配ボックスの設置により、不在時でも荷物の受け取りが可能で、現代のライフスタイルに適した住まいとなっています。初台中央マンションの中古物件をお探しの方にとって、渋谷区の立地メリットと充実した共用設備は大きな魅力です。渋谷区エリアの中古マンション市場は安定した需要があり、初台中央マンションの価格についてもエリア相場を踏まえた適正な評価が期待できます。都心居住を希望する方にとって、利便性と住環境のバランスが取れた選択肢といえるでしょう。
現在、初台中央マンションの売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
初台中央マンション周辺の暮らし
初台中央マンションが位置する渋谷区は、都心部への抜群のアクセス環境を誇るエリアです。複数の鉄道路線が利用でき、新宿、渋谷、池袋などの主要ターミナル駅への移動が便利です。周辺には商業施設や医療機関、教育施設が充実しており、子育て世帯から単身者、シニア世帯まで幅広い層にとって暮らしやすい環境が整っています。宅配ボックスの設置により、共働き世帯の方々も安心して荷物の受け取りができます。また、駐輪場やバイク置き場も完備されているため、自転車やバイクでの移動も可能で、都心生活の利便性を最大限に活用できます。
初台中央マンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区本町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（35㎡の場合）
2,310万円
35㎡は渋谷区本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.0万円/㎡
−59%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区本町の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引257件を集計しています。（西新宿五丁目駅の乗降客数は1日あたり約31,076人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
西新宿五丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
初台中央マンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 渋谷本町学園
- 渋谷区本町4-3-1
- 中学校
- 渋谷本町学園
- 渋谷区本町4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
初台中央マンションから最も近い標準地（約346m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
277.0万円/㎡
+5%前年比
東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
初台中央マンションの資産性
渋谷区という都心プライムエリアの立地は、長期的な資産価値の維持・向上が期待できる重要な要素です。エレベーターや宅配ボックスなどの基本的な共用設備が整備されており、現代の住宅ニーズに対応した仕様となっています。渋谷区エリアの中古マンション平均価格は1.2億円と高水準を維持しており、安定した不動産市場を形成しています。都心部への優れたアクセス性と充実した生活インフラにより、賃貸需要も見込める立地特性を有しており、投資物件としても魅力的なエリアといえます。
初台中央マンションのよくある質問
Q. 初台中央マンションの特徴は？
A. 渋谷区に立地し、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場などの共用設備が整備されている分譲マンションです。都心部の利便性と住環境の快適性を兼ね備えています。
Q. 初台中央マンションの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の詳細情報については、現在確認中です。渋谷区内の立地のため、複数路線へのアクセスが可能なエリアと想定されます。詳細はお問い合わせください。
Q. 初台中央マンションの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については現在確認中です。共用設備として宅配ボックスやエレベーターが設置されており、適切な維持管理体制が整っていると考えられます。
Q. 初台中央マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造による制約があるため、詳細な確認が必要です。
Q. 初台中央マンション周辺の住環境は？
A. 渋谷区内に位置し、都心部の利便性を享受できる立地です。商業施設や公共機関へのアクセスが良好で、都市生活に適した住環境が期待できます。
Q. 初台中央マンションの中古マンション相場は？
A. 渋谷区の中古マンション平均価格は1.2億円となっています。具体的な相場については、築年数や間取り、階数などの詳細条件により変動するため個別にご相談ください。
初台中央マンションがおすすめの方
初台中央マンションは以下のような方に特におすすめです。まず、都心部での利便性を重視する共働き世帯の方々には、宅配ボックスの設置により不在時でも荷物の受け取りができる利便性が魅力です。次に、渋谷区の立地を活かして都内各地への移動が多いビジネスパーソンには、交通アクセスの良さが大きなメリットとなります。また、都心居住を希望しながらも駐輪場やバイク置き場の利用を考えているアクティブなライフスタイルの方にも適しています。さらに、渋谷区という資産価値の安定したエリアでの不動産取得を検討している投資家の方にとっても、長期的な資産形成の観点から魅力的な選択肢となるでしょう。
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