ブランズ碑文谷三丁目
ブランズ碑文谷三丁目について
ブランズ碑文谷三丁目は、東京都目黒区の閑静な住宅街に位置する分譲マンションです。碑文谷エリアは目黒区の中でも特に住環境が良好で、緑豊かな住宅地として多くのファミリー層から支持されています。マンションには基本的な共用施設として、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されており、日常生活に必要な設備が整っています。目黒区の中古マンション市場では、エリア平均価格が1.2億円と高い資産価値を維持しており、ブランズ碑文谷三丁目も同様に安定した価値が期待できます。碑文谷三丁目は都心部へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。住宅街としての静寂性と都市部への利便性を兼ね備えたこのマンションは、中古物件としても高い人気を誇っており、資産性と居住性の両面で優れた選択肢となっています。
現在、ブランズ碑文谷三丁目の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
ブランズ碑文谷三丁目周辺の暮らし
碑文谷エリアは目黒区の中でも特に住環境が良好で、閑静な住宅街として知られています。周辺には緑豊かな公園や良質な商業施設があり、日常生活に必要な買い物や子育て環境が整っています。都心部へのアクセスも良好で、共働き世帯の通勤にも便利です。治安の良さと教育環境の充実から、子育て世帯に特に人気があります。また、静かな環境はシニア世帯にとっても快適な住環境を提供します。駐車場やバイク置き場も完備されているため、車やバイクを利用される方にも対応しています。
ブランズ碑文谷三丁目の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区碑文谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
1億292万円
65㎡は目黒区碑文谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
158.3万円/㎡
+24%目黒区平均比
この相場の算出方法
目黒区目黒区碑文谷の成約㎡単価の中央値（123.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区碑文谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引169件を集計しています。（都立大学駅の乗降客数は1日あたり約45,350人）
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
123.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
都立大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ碑文谷三丁目 | 2014年 | — | 67戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| リシャール目黒碑文谷 | 2014年 | 8分 | 24戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| オープンレジデンシア目黒八雲 | 2014年 | 11分 | 19戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス柿の木坂 | 2013年 | 4分 | 31戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| プレミアムキューブ都立大学ｍｏ | 2013年 | 7分 | 34戸 | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| サクラティアラ目黒都立大 | 2015年 | 9分 | 24戸 | 大岡山 | 108.6万円/㎡ |
| 目黒東が丘テラス | 2015年 | 14分 | 13戸 | 東が丘 | 145.6万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大岡山小学校
- 目黒区平町2-3-1
- 中学校
- 第八中学校
- 目黒区碑文谷4-19-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランズ碑文谷三丁目から最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
89.4万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区平町２丁目７１番３
この標準地の周辺の状況
営業所、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ブランズ碑文谷三丁目の資産性
目黒区碑文谷エリアは、都心部への良好なアクセスと優れた住環境により、安定した資産価値を維持しています。エリア平均価格1.2億円という高い水準は、立地の魅力を反映したものです。閑静な住宅街でありながら利便性も高く、長期的な資産価値の維持が期待できます。共用施設も適切に管理されており、中古マンション市場でも継続的な需要が見込まれる立地条件を備えています。
ブランズ碑文谷三丁目のよくある質問
Q. ブランズ碑文谷三丁目の特徴は？
A. 目黒区碑文谷の閑静な住宅街に位置し、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が完備された分譲マンションです。住環境の良さで知られる碑文谷エリアならではの落ち着いた雰囲気が特徴です。
Q. ブランズ碑文谷三丁目の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅に関する詳細な情報は公開されておりません。ご検討の際は、実際のアクセス状況を現地でご確認いただくか、不動産会社にお問い合わせください。
Q. ブランズ碑文谷三丁目の管理体制は？
A. 管理体制の詳細は公開されておりませんが、共用施設としてエレベーターや駐車場等が適切に維持されており、基本的な管理は行われているものと推定されます。詳細は管理会社にご確認ください。
Q. ブランズ碑文谷三丁目の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は公開されておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合があるため、事前に管理組合や不動産会社にご相談ください。
Q. ブランズ碑文谷三丁目周辺の住環境は？
A. 目黒区碑文谷は閑静で緑豊かな住宅街として知られ、治安も良好なエリアです。都心部へのアクセスも良く、ファミリー層に人気の住環境となっています。
Q. ブランズ碑文谷三丁目の中古マンション相場は？
A. 目黒区エリアの中古マンション平均価格は1.2億円となっています。碑文谷エリアは人気の住宅地のため、相場価格での取引が期待できます。詳細な価格は物件の条件により異なります。
ブランズ碑文谷三丁目がおすすめの方
ブランズ碑文谷三丁目は、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスと静かな住環境を両立したいファミリー世帯に最適です。目黒区の良好な教育環境と治安の良さは、子育てを重視する家庭にとって大きなメリットとなります。次に、資産価値を重視する投資家の方にもおすすめできます。碑文谷エリアの安定した人気と目黒区の高い資産価値は、長期的な投資対象として魅力的です。さらに、車やバイクを所有される方にとっては、駐車場やバイク置き場が完備されている点も大きなアドバンテージとなるでしょう。
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