富士見台ファミリーマンション
富士見台ファミリーマンションについて
富士見台ファミリーマンションは、東京都練馬区に位置する住宅型マンションです。練馬区は都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かで住環境に恵まれたエリアとして知られています。マンション名の通り、ファミリー向けの住環境を重視した設計となっており、エレベーターやバイク置き場、駐輪場などの基本的な共用施設が整備されています。また、管理人が日勤体制で勤務しているため、日常の管理体制も安心です。練馬区の中古マンション市場では、エリア平均価格が約5,102万円となっており、ファミリー世帯を中心に安定した需要があります。富士見台ファミリーマンション 中古物件をお探しの方や、富士見台ファミリーマンション 価格について詳しく知りたい方は、練馬区の住環境の良さと管理体制の充実度を総合的に評価することをおすすめします。
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基本情報
共用施設
富士見台ファミリーマンション周辺の暮らし
富士見台ファミリーマンションが立地する練馬区は、都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かで静かな住環境を享受できるエリアです。バイク置き場や駐輪場が完備されているため、自転車やバイクでの移動も便利で、日常のお買い物や通勤・通学にも活用できます。管理人が日勤体制で勤務しているため、小さなお子様がいるファミリー世帯や共働き世帯にとって安心できる環境です。練馬区は公園や緑地も多く、子育て世帯にとって魅力的な住環境が整っており、長期的に安心して暮らせるエリアとして評価されています。
富士見台ファミリーマンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は練馬区貫井で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
2,263万円
50㎡は練馬区貫井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.3万円/㎡
−43%練馬区平均比
この相場の算出方法
練馬区練馬区貫井の成約㎡単価の中央値（74.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区練馬区貫井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引221件を集計しています。（富士見台駅の乗降客数は1日あたり約26,662人）
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
74.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
富士見台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士見台ファミリーマンション | 1972年 | — | 130戸 | 貫井 | 74.0万円/㎡ |
| アイビス富士見台 | 1972年 | 7分 | 20戸 | 貫井 | 74.0万円/㎡ |
| ヴィラウチダ | 1973年 | 7分 | 15戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| 富士見台パークホームズ | 1979年 | 9分 | 51戸 | 富士見台 | 72.3万円/㎡ |
| サンライフコーポ練馬 | 1982年 | 21分 | 15戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
| 富士見台ハイツ | 1968年 | 7分 | 46戸 | 貫井 | 74.0万円/㎡ |
| サンライズ富士見台 | 1981年 | 7分 | 12戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
富士見台ファミリーマンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 練馬第三小学校
- 練馬区貫井1-36-15
- 中学校
- 貫井中学校
- 練馬区貫井2-14-13
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富士見台ファミリーマンションから最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.1万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外
この標準地の周辺の状況
共同住宅、作業所、一般住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
富士見台ファミリーマンションの資産性
富士見台ファミリーマンションの資産性については、練馬区という立地の安定性が大きなポイントです。練馬区は都心部へのアクセスが良好でありながら住環境が良く、ファミリー層を中心に安定した需要があります。管理人日勤体制による適切な管理体制も、長期的な資産価値の維持に寄与する要素です。練馬区の中古マンション市場では平均約5,102万円の相場が形成されており、エリア全体として安定した市場環境が期待できます。
富士見台ファミリーマンションのよくある質問
Q. 富士見台ファミリーマンションの特徴は？
A. 練馬区に立地するファミリー向けマンションです。エレベーター、バイク置き場、駐輪場などの基本的な共用施設が整っており、管理人が日勤体制で勤務しているため安心して暮らせる環境が整備されています。
Q. 富士見台ファミリーマンションの最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅および駅からの距離については現在詳細な情報をお伝えできません。正確な交通アクセス情報については、お問い合わせいただければご案内いたします。
Q. 富士見台ファミリーマンションの管理体制は？
A. 管理人が日勤体制で勤務しており、平日の日中時間帯は管理人が常駐しているため、日常的な管理や緊急時の対応について安心できる体制が整っています。
Q. 富士見台ファミリーマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合がありますので、具体的な工事内容について事前にご相談ください。
Q. 富士見台ファミリーマンション周辺の住環境は？
A. 練馬区内に位置しており、都心部へのアクセスが良好でありながら緑豊かで落ち着いた住環境が特徴です。ファミリー世帯にとって住みやすいエリアとして人気があります。
Q. 富士見台ファミリーマンションの中古マンション相場は？
A. 練馬区の中古マンション相場は平均約5,102万円となっています。物件の具体的な価格については、間取りや階数、向きなどの条件によって異なりますので、詳細はお問い合わせください。
富士見台ファミリーマンションがおすすめの方
富士見台ファミリーマンションは、特に以下のような方におすすめです。まず、練馬区の落ち着いた住環境で子育てを希望するファミリー世帯の方です。管理人日勤体制や基本的な共用施設が整っているため、安心して子育てができる環境が整っています。次に、都心部へのアクセスを重視しながらも緑豊かな環境を求める共働き世帯の方にも適しています。バイク置き場や駐輪場が完備されているため、通勤や日常の移動手段の選択肢も豊富です。また、マンション管理がしっかりとした物件をお探しのシニア世帯の方にもおすすめで、日勤管理人による安心できる管理体制が魅力です。
富士見台ファミリーマンション