東建参宮橋マンション
東建参宮橋マンションについて
東建参宮橋マンションは、東京都渋谷区に位置する中古マンションです。参宮橋エリアは新宿に近接しながらも比較的閑静な住宅街として知られ、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地が魅力です。マンションには基本的な共用施設として、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場が整備されており、自動車やバイク利用者にも配慮された設計となっています。渋谷区という都心部の一等地に位置することで、東建参宮橋マンション 中古物件としての資産価値も期待できます。渋谷区エリア全体の平均価格は1.2億円と高い水準を維持しており、同エリアには87件の物件が流通していることから、東建参宮橋マンション 価格についても立地の優位性が反映された価格帯となることが予想されます。都心生活を希望される方にとって、利便性と住環境を両立できる住まいとして注目される物件です。
現在、東建参宮橋マンションの売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
東建参宮橋マンション周辺の暮らし
参宮橋エリアは渋谷区の中でも住環境と都心アクセスのバランスが良好なエリアです。新宿駅周辺へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地となっています。子育て世帯にとっては、都心部でありながら比較的落ち着いた住環境が魅力で、教育施設へのアクセスも良好です。共働き世帯の方には、都心部への通勤利便性と生活インフラの充実が大きなメリットとなるでしょう。マンションには駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されており、様々な交通手段を利用される方にも対応しています。買い物や日常生活に必要な施設も周辺に整っており、快適な都市生活を送ることができる環境です。
東建参宮橋マンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区代々木で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
4,200万円
50㎡は渋谷区代々木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
−47%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区代々木の成約㎡単価の中央値（137.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区代々木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引413件を集計しています。（参宮橋駅の乗降客数は1日あたり約12,634人）
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
137.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
参宮橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東建参宮橋マンション | 1972年 | — | 80戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| 代々木グランドコーポラス | 1971年 | 4分 | 28戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| 初台マンション | 1967年 | 9分 | 29戸 | 初台 | 135.1万円/㎡ |
| 代々木フラワーマンション | 1982年 | 5分 | 68戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| ソフトタウン代々木 | 1973年 | 4分 | 60戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| 西参道マンション | 1970年 | 3分 | 17戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| 豊栄参宮橋マンション | 1974年 | 4分 | 12戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
東建参宮橋マンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 代々木山谷小学校
- 渋谷区代々木3-47-1
- 中学校
- 代々木中学校
- 渋谷区西原1-46-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東建参宮橋マンションから最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
126.0万円/㎡
+8%前年比
東京都渋谷区代々木４丁目３６番１８
この標準地の周辺の状況
中低層一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東建参宮橋マンションの資産性
東建参宮橋マンションは渋谷区という都心部の一等地に位置することで、高い資産性が期待できます。渋谷区エリアの平均価格は1.2億円と高い水準を維持しており、立地の優位性が価格に反映されています。参宮橋エリアは新宿へのアクセスが良好で、将来的な再開発の可能性もある地域のため、長期的な資産価値の維持・向上が見込めます。都心部でありながら住環境も良好で、賃貸需要も安定していることから、投資物件としても魅力的な立地と言えるでしょう。
東建参宮橋マンションのよくある質問
Q. 東建参宮橋マンションの特徴は？
A. 東京都渋谷区に位置し、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が整備されたマンションです。都心部でありながら住環境と利便性のバランスが取れた立地が特徴です。
Q. 東建参宮橋マンションの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細情報が不明です。参宮橋エリアは複数の路線へのアクセスが可能な立地のため、詳しくは物件資料をご確認ください。
Q. 東建参宮橋マンションの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細情報は現在不明です。マンションの管理状況については、現地見学時や仲介業者を通じてご確認いただくことをお勧めします。
Q. 東建参宮橋マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数についての情報は現在不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合があるため、詳細は管理組合にご確認ください。
Q. 東建参宮橋マンション周辺の住環境は？
A. 渋谷区参宮橋エリアは、都心部へのアクセスが良好でありながら比較的閑静な住宅街として知られています。新宿にも近く、生活利便施設も充実した住環境です。
Q. 東建参宮橋マンションの中古マンション相場は？
A. 渋谷区エリア全体の平均価格は約1.2億円となっています。立地や物件の条件により価格は変動するため、最新の相場情報については不動産業者にお問い合わせください。
東建参宮橋マンションがおすすめの方
東建参宮橋マンションは、都心生活を希望する幅広い層の方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要な共働き世帯の方には、アクセスの良さと住環境のバランスが大きな魅力となります。次に、質の高い教育環境を求める子育て世帯の方にも、渋谷区という立地と落ち着いた住環境が適しています。また、都心部での利便性を重視するシニア世帯の方にとっても、エレベーター完備で日常生活に必要な施設が充実したエリアとして最適です。駐車場やバイク置き場も完備されているため、車やバイクを利用される方にもおすすめできる物件です。
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