トマス本八幡
トマス本八幡について
トマス本八幡は、千葉県市川市に位置する分譲マンションです。市川市エリアは都心へのアクセスが良好で、住環境の充実したエリアとして人気を集めています。同マンションでは、エレベーター、バイク置き場、駐車場、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されており、日常生活に必要な設備が確保されています。車やバイク、自転車をお持ちの方にとって、各種駐車・駐輪設備が完備されている点は大きなメリットといえるでしょう。市川市エリアの中古マンション市場では、平均価格が約3626万円となっており、トマス本八幡の中古物件をご検討の際の参考指標となります。立地の利便性と住環境のバランスが取れたエリアに位置するため、トマス本八幡の価格動向も安定的な推移が期待できます。住みやすさと資産性を兼ね備えたマンションとして、幅広い世帯におすすめできる物件です。
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物件を探す基本情報
共用施設
トマス本八幡周辺の暮らし
トマス本八幡が位置する千葉県市川市は、都心への通勤アクセスが良好で、ベッドタウンとして人気の高いエリアです。駐車場やバイク置き場が完備されているため、車やバイクでの移動が多いファミリー世帯にとって非常に便利な環境となっています。また、駐輪場も整備されているため、日常の買い物や通勤・通学での自転車利用も快適です。市川市は教育環境や商業施設も充実しており、子育て世帯から共働き世帯、シニア世帯まで幅広い層に適した住環境が整っています。エレベーター完備により、高層階にお住まいの方や重い荷物を運ぶ際も安心してご利用いただけます。
トマス本八幡の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は市川市南八幡で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
2,968万円
70㎡は市川市南八幡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.4万円/㎡
−18%市川市平均比
この相場の算出方法
市川市市川市南八幡の成約㎡単価の中央値（70.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市市川市南八幡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引133件を集計しています。（本八幡駅の乗降客数は1日あたり約69,549人）
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
本八幡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和田小学校
- 市川市大和田1-1-3
- 中学校
- 第八中学校
- 市川市大和田4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トマス本八幡から最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.8万円/㎡
+14%前年比
千葉県市川市南八幡４丁目１８２番５
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
トマス本八幡の資産性
市川市エリアは東京都心へのアクセスが良好で、住宅需要が安定しているエリアです。エリア平均価格約3626万円という水準は、都心近郊エリアとしては比較的手頃な価格帯といえます。駐車場やバイク置き場などの付帯設備が充実している点は、賃貸需要においてもプラス要因となります。市川市は人口減少が緩やかなエリアで、中長期的な資産価値の維持が期待できる立地条件を備えています。
トマス本八幡のよくある質問
Q. トマス本八幡の特徴は？
A. 千葉県市川市に位置する分譲マンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が整備されています。車やバイクをお持ちの方にも配慮された設備構成となっています。
Q. トマス本八幡の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの距離については詳細な情報が確認できておりません。物件詳細については、直接お問い合わせいただければと思います。
Q. トマス本八幡の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社については詳細な情報が確認できておりません。ご検討の際は、現在の管理状況について直接確認されることをおすすめします。
Q. トマス本八幡の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細な情報が確認できておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造により異なりますので、事前にご確認ください。
Q. トマス本八幡周辺の住環境は？
A. 千葉県市川市に位置し、都心アクセスが良好なエリアとして知られています。住宅地としての環境が整っており、生活利便性の高いエリアです。
Q. トマス本八幡の中古マンション相場は？
A. 市川市エリアの中古マンション平均価格は約3626万円となっています。個別の価格については、築年数や間取り、階数などの条件により変動します。
トマス本八幡がおすすめの方
トマス本八幡は、特に車やバイクをお持ちの方におすすめのマンションです。駐車場とバイク置き場が完備されているため、通勤や週末のお出かけに車を利用される方には非常に便利な環境です。また、子育て世帯にもおすすめできます。市川市は教育環境が整っており、駐輪場完備により お子様の通学にも配慮されています。エレベーター設置により、ベビーカーでの移動も楽々です。さらに、都心通勤される共働き世帯にも最適です。市川市からは都心各地へのアクセスが良好で、仕事帰りの買い物なども便利な立地環境となっています。住環境と利便性のバランスを重視される方には特におすすめの物件です。
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