ベルメゾン池袋
ベルメゾン池袋について
ベルメゾン池袋は、東京都豊島区に位置する分譲マンションです。池袋エリアは都内屈指のターミナル駅である池袋駅を中心とした利便性の高い立地として知られており、商業施設や交通アクセスに優れた住環境を提供しています。当マンションには、エレベーター、バイク置き場、駐輪場といった共用施設が整備されており、居住者の日常生活をサポートする設備環境が整っています。豊島区エリアの中古マンション平均価格は約8,142万円となっており、都心部への良好なアクセスと充実した生活インフラを考慮すると、資産性においても注目度の高いエリアといえます。ベルメゾン池袋の中古物件をお探しの方にとって、都市生活の利便性と住環境のバランスが取れた選択肢となるでしょう。ベルメゾン池袋の価格や詳細情報については、最新の市場動向を踏まえた検討をお勧めします。
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物件を探す基本情報
共用施設
ベルメゾン池袋周辺の暮らし
豊島区に位置するベルメゾン池袋周辺は、池袋駅を中心とした都市機能が集積する利便性の高いエリアです。複数の鉄道路線が利用でき、都心部各所へのアクセスが良好なため、通勤・通学に便利な立地となっています。商業施設や飲食店が豊富で、日常の買い物から娯楽まで幅広いニーズに対応できる環境が整っています。子育て世帯には教育施設や公園などの生活インフラ、共働き世帯には夜遅くまで営業する店舗や各種サービス、シニア世代には医療機関や公共施設へのアクセスなど、多世代にとって住みやすい環境が提供されています。バイク置き場や駐輪場も完備されており、自転車通勤や近距離移動にも対応した住環境です。
ベルメゾン池袋の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は豊島区池袋で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（30㎡の場合）
2,204万円
30㎡は豊島区池袋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.5万円/㎡
−35%豊島区平均比
この相場の算出方法
豊島区豊島区池袋の成約㎡単価の中央値（116.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区豊島区池袋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引245件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
116.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
池袋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン池袋 | 1985年 | — | 151戸 | 池袋 | 116.7万円/㎡ |
| エシールＫ・Ｔ | 1985年 | 7分 | 17戸 | 池袋 | 116.7万円/㎡ |
| タクトT・Oビルグローリア初穂池袋 | 1985年 | 9分 | 78戸 | 東池袋 | 116.8万円/㎡ |
| マシャンブル南池袋 | 1984年 | 10分 | 31戸 | 南池袋 | 170.0万円/㎡ |
| 光建ハイムブリリアンス上池袋 | 1984年 | 12分 | 27戸 | 上池袋 | 100.0万円/㎡ |
| サンホワイトビル | 1983年 | 3分 | 8戸 | 西池袋 | 124.0万円/㎡ |
| ジェイパーク池袋本町 | 1989年 | 23分 | 29戸 | 池袋本町 | 106.9万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 池袋小学校
- 豊島区池袋4-23-8
- 中学校
- 西池袋中学校
- 豊島区西池袋4-7-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルメゾン池袋から最も近い標準地（約99m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
177.0万円/㎡
+8%前年比
東京都豊島区池袋２丁目４７番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ベルメゾン池袋の資産性
ベルメゾン池袋は豊島区という都心アクセス良好な立地にあり、資産性の面で注目されるエリアに位置しています。豊島区の中古マンション平均価格約8,142万円という水準は、都心部への利便性を考慮すると合理的な価格帯といえます。池袋エリアは再開発プロジェクトも進んでおり、将来的な街の発展も期待できます。エレベーターや駐輪場などの基本的な共用施設が整備されている点も、長期的な資産価値維持に寄与する要素となります。交通アクセスの良さと都市機能の充実により、賃貸需要も安定しており、投資物件としての魅力も有しています。
ベルメゾン池袋のよくある質問
Q. ベルメゾン池袋の特徴は？
A. 東京都豊島区に位置し、エレベーター、バイク置き場、駐輪場などの共用施設が整備されたマンションです。池袋エリアの利便性の高い立地が大きな特徴となっています。
Q. ベルメゾン池袋の最寄り駅からの距離は？
A. 詳細な距離については現在調査中です。豊島区内の立地であることから、池袋駅をはじめとする複数路線へのアクセスが期待できる立地となっています。
Q. ベルメゾン池袋の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社については現在確認中です。共用施設としてエレベーターや駐輪場が設置されており、基本的な管理体制は整っていると考えられます。
Q. ベルメゾン池袋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在調査中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物の構造により異なるため、個別にご確認いただく必要があります。
Q. ベルメゾン池袋周辺の住環境は？
A. 豊島区内の立地で、池袋エリアの充実した商業施設や交通インフラを活用できる環境です。都市生活の利便性と多様なライフスタイルに対応した住環境が整っています。
Q. ベルメゾン池袋の中古マンション相場は？
A. 豊島区の中古マンション平均価格は約8,142万円です。具体的な価格は物件の条件により異なるため、最新の市場価格をご確認ください。
ベルメゾン池袋がおすすめの方
ベルメゾン池袋は以下のような方々に特におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視するビジネスパーソンの方には、池袋エリアの優れた交通利便性が大きなメリットとなります。複数路線の利用により、東京駅、新宿駅、渋谷駅などの主要エリアへスムーズにアクセスできます。次に、都市生活の利便性を求める単身者やカップルの方にも適しており、商業施設や飲食店の充実により、忙しい日常生活をサポートする環境が整っています。さらに、不動産投資を検討されている方にとっても、豊島区の安定した需要と将来性を考慮すると魅力的な選択肢となります。バイク置き場や駐輪場の完備により、様々な交通手段を使い分けたい方にも対応した住環境です。
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