ライオンズマンション両国第3
ライオンズマンション両国第3について
ライオンズマンション両国第3は、東京都墨田区に位置する分譲マンションです。両国エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、下町情緒あふれる住環境が魅力的な立地として人気を集めています。本マンションには、エレベーター、バイク置き場、駐車場、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されており、快適な住環境を提供しています。墨田区は東京スカイツリーをはじめとする観光地としても注目される一方で、居住エリアとしても高い利便性を誇ります。ライオンズマンション両国第3の中古物件をお探しの方にとって、エリア平均価格約6,513万円という墨田区の市場動向も参考になるでしょう。現在、ライオンズマンション両国第3の価格は5,199万円での売出物件があり、エリア相場と比較検討いただけます。都心部へのアクセスと住みやすさを両立できる、魅力的な住環境です。
現在、ライオンズマンション両国第3の売り出し中物件はありません
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基本情報
共用施設
ライオンズマンション両国第3周辺の暮らし
ライオンズマンション両国第3が位置する墨田区両国エリアは、都心部への優れたアクセス環境と下町らしい住みやすさを併せ持つ魅力的な立地です。子育て世帯にとっては、地域コミュニティが根付いた安心できる住環境が整っています。共働き世帯の方には、都心オフィス街への通勤利便性が大きなメリットとなるでしょう。また、シニア世代の方にも、徒歩圏内での生活利便施設の充実と、穏やかな住環境が快適な暮らしをサポートします。マンションには駐車場、駐輪場、バイク置き場が整備されており、様々なライフスタイルに対応できる住環境です。
ライオンズマンション両国第3の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は墨田区亀沢で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
3,474万円
50㎡は墨田区亀沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.5万円/㎡
−29%墨田区平均比
この相場の算出方法
墨田区墨田区亀沢の成約㎡単価の中央値（107.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区墨田区亀沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引150件を集計しています。（両国駅の乗降客数は1日あたり約68,830人）
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
107.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
両国駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
ライオンズマンション両国第3のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二葉小学校
- 墨田区石原2-1-5
- 中学校
- 両国中学校
- 墨田区横網1-8-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション両国第3から最も近い標準地（約317m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.2万円/㎡
+9%前年比
東京都墨田区緑一丁目９番１３
この標準地の周辺の状況
中規模の事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション両国第3の資産性
ライオンズマンション両国第3の立地する墨田区は、東京スカイツリー効果による知名度向上と都心アクセスの良さから、中長期的な資産価値の安定が期待できるエリアです。エレベーターや各種駐車施設などの基本的な共用施設が整備されており、住環境としての価値を維持しています。現在の売出価格5,199万円は、エリア平均価格約6,513万円と比較して検討価値があり、投資物件としても居住用としても魅力的な価格帯と言えるでしょう。
ライオンズマンション両国第3のよくある質問
Q. ライオンズマンション両国第3の特徴は？
A. 東京都墨田区に位置し、エレベーター、バイク置き場、駐車場、駐輪場などの基本的な共用施設が整備されたマンションです。両国エリアの利便性と下町の住環境を享受できます。
Q. ライオンズマンション両国第3の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の詳細情報は現在確認中です。両国エリアに位置しており、複数路線へのアクセスが可能な立地にあります。詳細はお問い合わせください。
Q. ライオンズマンション両国第3の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細情報は現在確認中です。エレベーターや駐車場などの共用施設が整備されており、適切な管理が行われています。
Q. ライオンズマンション両国第3の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認中です。一般的に分譲マンションでは管理規約に従った範囲でリフォーム・リノベーションが可能ですが、具体的な工事内容については事前確認が必要です。
Q. ライオンズマンション両国第3周辺の住環境は？
A. 墨田区両国エリアに位置し、都心へのアクセスが良好でありながら下町情緒を感じられる住環境です。歴史ある街並みと現代的な利便性が調和した魅力的なエリアです。
Q. ライオンズマンション両国第3の中古マンション相場は？
A. 現在5,199万円での売出物件があります。墨田区のエリア平均価格は約6,513万円となっており、エリア相場と比較してご検討いただけます。
ライオンズマンション両国第3がおすすめの方
ライオンズマンション両国第3は、特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視しながらも、落ち着いた住環境を求める共働きファミリーに最適です。下町情緒と現代的な利便性のバランスが取れた環境は、子育て世代にも安心してお住まいいただけます。次に、車やバイクをお持ちの方には、駐車場やバイク置き場が整備されている点が大きなメリットとなります。最後に、資産性を重視する投資家の方にとって、墨田区の成長ポテンシャルとエリア相場を考慮した価格設定は魅力的な投資対象と言えるでしょう。歴史と未来が共存する両国エリアでの快適な暮らしを実現できます。
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