カーサ中村
カーサ中村について
カーサ中村は東京都練馬区に位置する分譲マンションです。練馬区は都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力のエリアとして知られています。マンションには基本的な設備としてエレベーターが設置されており、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった充実した駐車・駐輪設備を完備しています。これらの設備により、車やバイクをお持ちの方でも安心してお住まいいただけます。練馬区の中古マンション市場は比較的安定しており、エリア平均価格は約5102万円となっています。カーサ中村の中古物件をお探しの方や、カーサ中村の価格相場について詳しく知りたい方は、練馬区の住宅市場動向も含めてご検討されることをおすすめします。都心部へのアクセス性と住環境のバランスが取れた立地特性により、長期的な資産価値も期待できるマンションです。
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物件を探す基本情報
共用施設
カーサ中村周辺の暮らし
練馬区は都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力のエリアです。公園や緑地が多く、子育て世帯には安心して子どもを育てられる環境が整っています。また、商業施設や医療機関も充実しており、共働き世帯の日常生活にも便利です。カーサ中村は駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備しているため、車やバイクでの通勤・通学、お買い物にも対応できます。シニア世帯にとっても、エレベーター設置により安心してお住まいいただけ、練馬区の穏やかな住環境は老後の生活にも適しています。
カーサ中村の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は練馬区中村北で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
2,842万円
50㎡は練馬区中村北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.8万円/㎡
−28%練馬区平均比
この相場の算出方法
練馬区練馬区中村北の成約㎡単価の中央値（89.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区練馬区中村北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引246件を集計しています。（練馬駅の乗降客数は1日あたり約74,420人）
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
89.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
練馬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ中村 | 1974年 | — | 108戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| 宮本ビル | 1974年 | 3分 | 16戸 | 豊玉北 | 90.0万円/㎡ |
| 豊玉セブンマンション | 1974年 | 10分 | 7戸 | 豊玉中 | 100.0万円/㎡ |
| 練馬サマリヤマンション | 1975年 | 5分 | 146戸 | 練馬 | 84.6万円/㎡ |
| メゾン練馬 | 1975年 | 8分 | 15戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| コーポアサヒ | 1977年 | 5分 | 6戸 | 豊玉上 | 86.7万円/㎡ |
| 中村グリーンマンション | 1977年 | 14分 | 82戸 | 中村 | 80.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊玉小学校
- 練馬区豊玉中4-2-20
- 中学校
- 豊玉中学校
- 練馬区豊玉南2-1-20
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カーサ中村から最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.5万円/㎡
+7%前年比
東京都練馬区豊玉北６丁目１６番１０
この標準地の周辺の状況
マンションのほか一般住宅も散在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
カーサ中村の資産性
練馬区は東京都内でも住環境と利便性のバランスが良く、安定した不動産需要が見込めるエリアです。都心部への交通アクセスが良好で、ファミリー層を中心とした住宅需要が継続的に存在します。カーサ中村は駐車場等の設備が充実しており、これらの付加価値は資産性の維持に寄与すると考えられます。練馬区の中古マンション市場は比較的安定しており、長期的な資産保全効果が期待できる立地特性を有しています。
カーサ中村のよくある質問
Q. カーサ中村の特徴は？
A. 東京都練馬区に立地する分譲マンションで、エレベーター完備、駐車場・駐輪場・バイク置き場などの充実した駐車・駐輪設備が特徴です。都心アクセスと住環境のバランスが良い立地にあります。
Q. カーサ中村の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅および駅からの距離については詳細な情報が不明です。練馬区内の立地のため、複数の路線へのアクセスが可能と考えられます。
Q. カーサ中村の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については情報が不明ですが、エレベーターや駐車場などの共用施設が整備されており、適切な管理体制が整っていると考えられます。
Q. カーサ中村の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細が不明です。リフォーム・リノベーションについては、分譲マンションのため管理規約に従って実施可能ですが、具体的な制限については事前確認が必要です。
Q. カーサ中村周辺の住環境は？
A. 練馬区は都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が特徴のエリアです。ファミリー層に人気があり、生活利便性と自然環境のバランスが取れています。
Q. カーサ中村の中古マンション相場は？
A. 練馬区の中古マンション平均価格は約5102万円です。カーサ中村の具体的な相場については、築年数や間取り、階数などの条件により変動するため、個別にお問い合わせください。
カーサ中村がおすすめの方
カーサ中村は以下のような方に特におすすめです。まず、車やバイクをお持ちのファミリー世帯には、駐車場・バイク置き場完備という点で大変魅力的です。練馬区の緑豊かな環境は子育てにも適しており、都心部への通勤アクセスも良好です。次に、都心部での仕事を持ちながら落ち着いた住環境を求める共働き世帯にもおすすめです。最後に、住環境を重視するシニア世帯には、エレベーター完備で練馬区の穏やかな環境が老後の生活に適しています。住環境と利便性のバランスを重視する方にとって、カーサ中村は理想的な住まいとなるでしょう。
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