コスモ十条グランシティ
コスモ十条グランシティについて
コスモ十条グランシティは東京都北区に位置する分譲マンションです。北区は都心へのアクセスが良好でありながら、比較的落ち着いた住環境が魅力のエリアとして人気を集めています。本マンションは現代的な住まいに必要な設備を充実させており、エレベーター、オートロックシステムによるセキュリティ体制、宅配ボックスによる利便性の向上、そして駐車場・駐輪場完備により快適な暮らしをサポートします。コスモ十条グランシティの中古物件をお探しの方にとって、これらの充実した共用施設は大きな魅力となるでしょう。東京都北区の中古マンション平均価格は約6605万円となっており、コスモ十条グランシティの価格検討の際の参考指標として活用いただけます。都心への利便性と住環境のバランスが取れた立地特性により、長期的な資産価値の維持も期待できるマンションです。
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物件を探す基本情報
共用施設
コスモ十条グランシティ周辺の暮らし
コスモ十条グランシティが位置する東京都北区は、都心部への通勤アクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。宅配ボックス完備により共働き世帯の荷物受取りも安心で、オートロックシステムにより子育て世帯にとってもセキュリティ面で安心できる環境が整っています。駐車場・駐輪場が完備されているため、お車をお持ちの方や自転車を利用される方にも便利です。エレベーター設備によりシニア世代の方々にも住みやすい環境が提供されており、幅広い世代にとって快適な暮らしが期待できます。
コスモ十条グランシティの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は北区十条仲原で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
3,403万円
50㎡は北区十条仲原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.1万円/㎡
−26%北区平均比
この相場の算出方法
北区北区十条仲原の成約㎡単価の中央値（103.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区十条仲原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。（十条駅の乗降客数は1日あたり約66,724人）
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
103.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2021年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ十条グランシティ | 1996年 | — | 65戸 | 十条仲原 | 103.6万円/㎡ |
| 朝日シティパリオ十条 | 1997年 | 7分 | 41戸 | 上十条 | 116.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション十条台 | 1998年 | 8分 | 66戸 | 十条台 | 86.7万円/㎡ |
| ヴェルビュ十条清水坂公園 | 2001年 | 13分 | 34戸 | 十条仲原 | 103.6万円/㎡ |
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 1995年 | 11分 | 105戸 | 上十条 | 116.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン十条台 | 2005年 | 9分 | 48戸 | 十条台 | 86.7万円/㎡ |
| 十条ガーデンハウス | 1986年 | 8分 | 39戸 | 十条仲原 | 103.6万円/㎡ |
コスモ十条グランシティのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王子第五小学校
- 北区上十条2-18-17
- 中学校
- 十条富士見中学校
- 北区十条台1-9-33
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ十条グランシティから最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.5万円/㎡
+7%前年比
東京都北区十条仲原２丁目８番３８
この標準地の周辺の状況
小売店舗、中層店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コスモ十条グランシティの資産性
東京都北区という立地は、都心部への利便性と住環境のバランスが取れており、長期的な資産価値の維持が期待できます。オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備が完備されていることから、賃貸需要も安定して見込める物件特性を持っています。北区エリアの中古マンション平均価格約6605万円という市場データからも、安定した不動産市場であることが伺えます。
コスモ十条グランシティのよくある質問
Q. コスモ十条グランシティの特徴は？
A. エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場を完備した利便性の高いマンションです。セキュリティと快適性を重視した設備が整っています。
Q. コスモ十条グランシティの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については詳細情報が不明のため、詳しくはお問い合わせください。北区内の立地により都心部へのアクセスは良好です。
Q. コスモ十条グランシティの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細は不明ですが、オートロックシステムやエレベーターなどの共用設備が適切に維持されている管理体制が整っています。
Q. コスモ十条グランシティの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明のため、具体的な築年数やリフォーム・リノベーションの可否については、管理規約の確認を含めてお問い合わせください。
Q. コスモ十条グランシティ周辺の住環境は？
A. 東京都北区の落ち着いた住宅エリアに位置しており、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地です。詳細な周辺施設情報はお問い合わせください。
Q. コスモ十条グランシティの中古マンション相場は？
A. 東京都北区の中古マンション平均価格は約6605万円です。具体的な価格については物件の条件により異なるため、詳しくはお問い合わせください。
コスモ十条グランシティがおすすめの方
コスモ十条グランシティは特に以下の方々におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視しつつ、落ち着いた住環境を求める共働き世帯の方々には、宅配ボックスやオートロックなどの設備が日常生活をサポートします。次に、セキュリティを重視する子育て世帯の方々にとって、オートロックシステムと駐輪場完備による安心・安全な環境が魅力的です。そして、エレベーター完備によりバリアフリーな住環境を求めるシニア世代の方々にも適しており、長く安心して暮らせるマンションとしておすすめできます。
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