ライオンズステーションプラザ両国
ライオンズステーションプラザ両国について
ライオンズステーションプラザ両国は、東京都墨田区に位置する大京のライオンズシリーズマンションです。「ステーションプラザ」の名称が示す通り、駅へのアクセスの良さを重視した立地に建てられており、都心部への通勤・通学に便利な住環境を提供しています。墨田区は下町情緒と現代的な利便性が融合したエリアとして人気が高く、東京スカイツリーの開業以降、注目度がさらに高まっています。建物にはエレベーターが設置されており、駐車場も完備されているため、日常生活の利便性にも配慮されています。ライオンズステーションプラザ両国の中古マンション市場では、立地の良さから安定した需要が見込まれます。墨田区の中古マンション平均価格は約6513万円となっており、エリア全体の資産価値の高さが伺えます。ライオンズステーションプラザ両国の価格については、具体的な物件情報をご確認いただくことをお勧めします。
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物件を探す基本情報
共用施設
ライオンズステーションプラザ両国周辺の暮らし
墨田区は東京の下町エリアとして親しまれ、伝統的な商店街や老舗の飲食店が点在する一方で、東京スカイツリーの開業により現代的な商業施設も充実しています。子育て世帯には地域の結びつきが強く安心して暮らせる環境があり、共働き世帯には都心部への交通アクセスの良さが魅力です。シニア世代には慣れ親しんだ下町の雰囲気の中で、医療機関や日用品店舗が徒歩圏内に揃う利便性の高さが評価されています。両国周辺は相撲の聖地としても知られ、文化的な魅力も豊富な住環境となっています。
ライオンズステーションプラザ両国の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は墨田区両国で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（30㎡の場合）
2,019万円
30㎡は墨田区両国で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.3万円/㎡
−31%墨田区平均比
この相場の算出方法
墨田区墨田区両国の成約㎡単価の中央値（102.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区墨田区両国の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引203件を集計しています。（両国駅の乗降客数は1日あたり約68,830人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
102.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
両国駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ両国 | 1982年 | — | 179戸 | 両国 | 102.0万円/㎡ |
| グレイス両国 | 1982年 | 3分 | 35戸 | 両国 | 102.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション両国 | 1981年 | 4分 | 31戸 | 緑 | 104.0万円/㎡ |
| ダイアパレス錦糸町第２ | 1981年 | 9分 | 43戸 | 亀沢 | 107.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション両国第５ | 1981年 | 10分 | 21戸 | 石原 | 100.0万円/㎡ |
| ハイツ両国 | 1980年 | 8分 | 7戸 | 千歳 | 111.7万円/㎡ |
| ローヤル両国山竹 | 1990年 | 10分 | 14戸 | 横網 | 100.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 両国小学校
- 墨田区両国4-26-6
- 中学校
- 両国中学校
- 墨田区横網1-8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステーションプラザ両国から最も近い標準地（約16m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
99.1万円/㎡
+8%前年比
東京都墨田区両国２丁目７番１６
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズステーションプラザ両国の資産性
墨田区は東京スカイツリー効果により注目度が高まっているエリアで、中古マンション平均価格約6513万円という水準からも資産価値の安定性が伺えます。「ステーションプラザ」の名称通り交通利便性に優れた立地であること、大京のライオンズブランドであることから、中長期的な資産価値の維持が期待できます。駐車場完備という都心部では貴重な条件も、資産性向上の要因として評価されます。
ライオンズステーションプラザ両国のよくある質問
Q. ライオンズステーションプラザ両国の特徴は？
A. 大京のライオンズシリーズのマンションで、駅アクセスを重視した「ステーションプラザ」の名称通り交通利便性に優れた立地が特徴です。エレベーターや駐車場などの基本設備も完備されています。
Q. ライオンズステーションプラザ両国の最寄り駅からの距離は？
A. 具体的な駅までの距離は物件詳細をご確認ください。「ステーションプラザ」の名称から、駅へのアクセスの良さを重視した立地であることが推測されます。
Q. ライオンズステーションプラザ両国の管理体制は？
A. 詳細な管理体制については物件資料でご確認いただけます。大京グループのライオンズシリーズとして、一定の管理水準が期待できるマンションです。
Q. ライオンズステーションプラザ両国の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は物件情報をご確認ください。リフォーム・リノベーションについては管理規約の内容により制限がある場合がありますので、事前に確認が必要です。
Q. ライオンズステーションプラザ両国周辺の住環境は？
A. 墨田区の下町情緒と都市機能が調和したエリアに位置しています。東京スカイツリーにも近く、伝統的な商店街と現代的な施設が共存する住みやすい環境です。
Q. ライオンズステーションプラザ両国の中古マンション相場は？
A. 墨田区の中古マンション平均価格は約6513万円です。具体的な相場は築年数や間取り、階数により異なりますので、最新の市場動向をご確認ください。
ライオンズステーションプラザ両国がおすすめの方
ライオンズステーションプラザ両国は、まず都心部への通勤を重視する会社員の方におすすめです。駅アクセスの良さと墨田区の落ち着いた住環境により、仕事とプライベートのバランスを取りやすい立地となっています。次に、下町の人情味あふれる環境で子育てをしたいファミリー世帯にも適しています。地域コミュニティが充実しており、安心して子どもを育てられる環境が整っています。さらに、東京での住み替えを検討しているシニア世代にもおすす�めです。エレベーター完備でバリアフリーに配慮されており、買い物や通院にも便利な立地条件が揃っています。
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ライオンズステーションプラザ両国