ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールについて
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールは、埼玉県川口市に位置する分譲マンションです。川口市エリアは都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れた立地として人気を集めており、住宅需要が安定している地域です。マンションには、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった基本的な共用施設が整備されており、日常生活に必要な設備が揃っています。川口市の中古マンション市場は約2488万円の平均価格となっており、エリア全体で安定した資産価値を維持しています。ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 中古物件をお探しの方や、ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 価格について詳しく知りたい方は、川口市の住環境の良さと利便性を兼ね備えたこのマンションをぜひご検討ください。
現在、ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール周辺の暮らし
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールが位置する川口市は、都心部へのアクセスの良さと住環境のバランスが魅力のエリアです。駐車場やバイク置き場が完備されているため、車やバイクでの移動が多い方にも便利です。また、駐輪場も整備されており、自転車での近隣移動も快適に行えます。子育て世帯の方には、川口市の充実した子育て支援制度や教育環境が大きなメリットとなります。共働き世帯の方にとっても、都心部への通勤アクセスの良さと住環境の快適さを両立できる立地です。シニアの方には、エレベーター完備により上下移動が楽で、住み慣れた埼玉エリアでの快適な暮らしを実現できます。
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は川口市南鳩ヶ谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（75㎡の場合）
3,300万円
75㎡は川口市南鳩ヶ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
−17%川口市平均比
この相場の算出方法
川口市川口市南鳩ヶ谷の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口市南鳩ヶ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
南鳩ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール | 2001年 | — | 222戸 | 南鳩ヶ谷 | 44.0万円/㎡ |
| フォルスコートグランマークス | 2001年 | 8分 | 207戸 | 南鳩ヶ谷 | 44.0万円/㎡ |
| コスモ川口ガーデンパークス | 2001年 | 12分 | 85戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| ダイアパレス川口青木 | 2003年 | 12分 | 65戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム鳩ヶ谷緑町 | 1995年 | 13分 | 29戸 | 鳩ヶ谷緑町 | 42.6万円/㎡ |
| グランドメゾン八幡木 | 1994年 | 20分 | 24戸 | 八幡木 | 21.0万円/㎡ |
| シュロス川口壱番館 | 2000年 | 12分 | 27戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南鳩ヶ谷小学校
- 川口市南鳩ヶ谷5-20-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールから最も近い標準地（約406m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.6万円/㎡
+8%前年比
埼玉県川口市南鳩ヶ谷５丁目１８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの資産性
川口市エリアは都心部へのアクセスの良さから住宅需要が安定しており、中古マンション市場でも約2488万円の平均価格を維持しています。基本的な共用施設が整備されているダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールは、住環境の良さと利便性を兼ね備えた立地にあることから、長期的な資産価値の維持が期待できます。川口市は住宅地として成熟したエリアであり、今後も安定した不動産市場が予想されるため、投資面でも魅力的な物件といえるでしょう。
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールのよくある質問
Q. ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの特徴は？
A. 埼玉県川口市に位置するマンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が整備されています。住環境と利便性のバランスが良いエリアに立地している点が特徴です。
Q. ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離については、現在情報を確認中です。川口市内の立地となりますので、都心部へのアクセスは比較的良好なエリアに位置しています。
Q. ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細については、現在情報を確認中です。共用施設としてエレベーターや駐車場などが整備されており、適切な管理が行われているものと推測されます。
Q. ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については現在詳細を確認中です。一般的な分譲マンションと同様に、専有部分のリフォーム・リノベーションは可能と考えられますが、詳細は管理規約をご確認ください。
Q. ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール周辺の住環境は？
A. 川口市内に位置し、都心部へのアクセスと住環境のバランスが良いエリアです。住宅地として発達した地域で、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好な環境が期待できます。
Q. ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールの中古マンション相場は？
A. 川口市エリアの中古マンション平均価格は約2488万円となっています。具体的な物件価格については、間取りや階数、築年数などの条件により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールがおすすめの方
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールは、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要な共働き世帯の方には、川口市の立地の良さと住環境の快適さが大きな魅力となります。駐車場完備のため、車を利用される方にも便利です。次に、子育て世帯の方には、川口市の充実した子育て支援と教育環境、そして安全性の高い住環境が理想的です。駐輪場も完備されており、お子様の自転車も安心して駐輪できます。最後に、住み替えを検討されているシニア世帯の方には、エレベーター完備によるバリアフリー性と、住み慣れた埼玉エリアでの快適な暮らしの継続が可能な点でおすすめできます。
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