荻窪パールハイツ

荻窪パールハイツは、1976年6月に竣工した、東京都杉並区清水1丁目26-24のマンションです。2026年10月時点で築50年になります。建物は地上2階建て、総戸数は8戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅です。駅までは道路距離で約990mあり、徒歩では13分かかります。荻窪駅の1日の乗降客数は約160,000人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は沓掛小学校、中学校は井荻中学校です。沓掛小学校までは直線で約770mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のアスクおぎくぼ保育園（約150m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のおかもと耳鼻咽喉科（約180m）です。最寄りの図書館は杉並区立西荻図書館で、建物から約930mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区清水で最も近いマンションはエクシム荻窪（約70m、2005年築・全49戸）です。