アゼスト上板橋
東京都板橋区上板橋1丁目19-2
東武東上線 上板橋駅 徒歩8分（598m）
アゼスト上板橋は、東武東上線上板橋駅から徒歩8分に立つ地上7階・総戸数55戸の建物です。2013年8月竣工で、上板橋の中古成約住戸の築年中央値1996年より17年新しい部類に入ります。街道沿いに中小規模小売店舗が並ぶ近隣商業地域に位置します。
アゼスト上板橋の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,483万円
50㎡は板橋区上板橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.7万円/㎡
+18%板橋区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は89.7万円/㎡、50㎡換算で推定4,483万円という目安です。上板橋の成約㎡単価中央値64.0万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡をいずれも上回ります。板橋区では築1年あたり2.19%の下落が見られるため、竣工年の新しさが単価の水準に表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区上板橋の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区上板橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引80件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
上板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト上板橋 | 2013年 | 8分 | — | 上板橋 | 64.0万円/㎡ |
| アゼスト上板橋２ | 2014年 | 7分 | 41戸 | 上板橋 | 64.0万円/㎡ |
| グロース上板橋 | 2012年 | 7分 | 37戸 | 中台 | 49.3万円/㎡ |
| アプレシアス上板橋 | 2014年 | 11分 | 111戸 | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| クレヴィスタ板橋桜川 | 2014年 | 12分 | 43戸 | 桜川 | 93.7万円/㎡ |
| プリア常盤台パークフロント | 2006年 | 6分 | 20戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| レーベンハイム上板橋ヒルズ | 2004年 | 11分 | 42戸 | 若木 | 55.0万円/㎡ |
板橋区上板橋の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.1万円/㎡に対して-10%です。
アゼスト上板橋の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区上板橋1丁目19-2
- 最寄駅
- 東武東上線 上板橋駅 徒歩8分（道路距離598m）
- 竣工
- 2013年8月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,520人
- 小学校区
- 上板橋第四小学校
- 中学校区
- 桜川中学校
- 緯度経度
- 35.760834, 139.676147
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上板橋第四小学校
- 板橋区上板橋1-3-1
- 中学校
- 桜川中学校
- 板橋区桜川1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アゼスト上板橋から最も近い標準地（約116m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.5万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区上板橋１丁目４７５３番８
この標準地の周辺の状況
中小規模小売店舗が街道沿いに建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立上板橋第四小学校小学校262m
- 上板橋看護専門学校専修学校511m
- 城北高等学校高等学校529m
- 板橋区立桜川中学校中学校534m
- 城北中学校中学校551m
保育園・幼稚園
- アスク上板橋保育園保育所104m
- にじいろ保育園上板橋保育所228m
- 上板橋保育園保育所235m
- コアラ保育園保育所328m
- さくら保育園保育所335m
医療機関
- 上板橋クリニック診療所・皮膚38m
- 大場歯科医院歯科診療所・歯科38m
- 花岡医院診療所・内科102m
- 板橋区立上板橋健康福祉センター診療所・内科 小児 歯科103m
- やの歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正116m
福祉施設
- ハートアイランド児童発達支援センター43m
- 知的障害者短期入所 イクトス障害者サービス施設88m
- シャローム相談支援事業所障害者サービス施設89m
- イクトスマイム障害者サービス施設91m
- 児童デイサービス悠湯館 上板橋児童福祉サービス施設96m
文化施設
- 練馬区立平和台図書館図書館1,034m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アゼスト上板橋のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区上板橋の他の建物
アゼスト上板橋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。