レーベンハイム常盤台エルステージ１
東京都板橋区前野町1丁目8-9
東武東上線 中板橋駅 徒歩14分（1,046m）
レーベンハイム常盤台エルステージ１は、2001年3月竣工、総戸数29戸の中規模マンションです。地上6階・地下1階建てで、東武東上線 中板橋駅から徒歩14分の位置にあります。周辺は準工業地域で、鑑定士は住宅やアパートに工場等が混在する住宅地域と評価しています。
レーベンハイム常盤台エルステージ１の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,319万円
65㎡は板橋区前野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.4万円/㎡
−13%板橋区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は66.4万円/㎡、65㎡換算の推定価格は4,319万円です。前野町の成約は㎡単価中央値65.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物の竣工年はほぼ同水準にあたるため、町内の中央値付近に収まっています。板橋区全体の76.2万円/㎡は下回る目安です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区前野町の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区前野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引223件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
中板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム常盤台エルステージ１ | 2001年 | 14分 | — | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| レーベンハイム常盤台エルステージ２ | 2001年 | 13分 | 29戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| ライフピア中板橋 | 2002年 | 8分 | 49戸 | 弥生町 | 60.0万円/㎡ |
| セレナハイム中板橋プラティノ | 2002年 | 11分 | 16戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
| ロイヤルアメニティー中板橋 | 1999年 | 5分 | 27戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| ダイアパレス常盤台 | 2003年 | 6分 | 57戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| レーベンハイム志村プレノルガール | 2004年 | 41分 | 89戸 | 相生町 | 64.6万円/㎡ |
板橋区前野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.7万円/㎡に対して-11%です。
レーベンハイム常盤台エルステージ１の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区前野町1丁目8-9
- 最寄駅
- 東武東上線 中板橋駅 徒歩14分（道路距離1,046m）
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,869人
- 小学校区
- 富士見台小学校
- 中学校区
- 志村第一中学校
- 緯度経度
- 35.763748, 139.696930
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見台小学校
- 板橋区前野町1-10-1
- 中学校
- 志村第一中学校
- 板橋区大原町33-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム常盤台エルステージ１から最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+8%前年比
東京都板橋区宮本町３０番１０
この標準地の周辺の状況
住宅、アパートの外に工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立富士見台小学校小学校144m
- 東京都立北豊島工科高等学校高等学校326m
- 板橋区立志村第一中学校中学校377m
- 板橋区立志村第一小学校小学校496m
- 板橋区立板橋第八小学校小学校538m
保育園・幼稚園
- 平和保育園保育所272m
- 板橋富士見幼稚園幼稚園362m
- ソラスト前野町保育園保育所473m
- アスクときわ台保育園保育所485m
- 帝都幼稚園幼稚園652m
医療機関
- リハビリパーク板橋病院病院・内科 リハビリ科178m
- 医療法人社団友晃会藤田医院診療所・内科 小児 循環 眼科224m
- 原田歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯科238m
- 社会福祉法人新栄会更生施設ふじみ診療所・内科364m
- 高木内科クリニック診療所・内科367m
福祉施設
- 富士見台児童館児童館69m
- メディカルホームまどかときわ台北有料老人ホーム249m
- ホームヘルプサービス ソラストときわ台障害者サービス施設254m
- ドーミーときわ台有料老人ホーム287m
- 優っくり小規模多機能介護板橋栄町介護保険等の施設384m
文化施設
- 板橋区立清水図書館図書館559m
- 板橋区立中央図書館図書館641m
- 板橋区立志村図書館図書館1,084m
- 板橋区立氷川図書館図書館1,379m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイム常盤台エルステージ１のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区前野町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。