サンライフ見次公園
東京都板橋区前野町4丁目12-11
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩14分（1,092m）
サンライフ見次公園は、板橋区前野町4丁目に建つ地上4階・総戸数22戸の小規模マンションです。1986年6月竣工で、都営三田線志村三丁目駅までは道路距離1092mを実測した徒歩14分。第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は建蔽率60.0%・容積率200.0%の低中層向けの規制です。
サンライフ見次公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,110万円
65㎡は板橋区前野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.8万円/㎡
−37%板橋区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は47.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,110万円という目安です。前野町の成約は㎡単価中央値65.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2000年で、本建物より14年新しくなります。板橋区の成約4,685件から算出した築1年あたり2.19%の下落率が、この差に反映されています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区前野町の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区前野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引223件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
志村三丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志村三丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ見次公園 | 1986年 | 14分 | — | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| キャニオンマンション志村城山公園 | 1986年 | 2分 | 24戸 | 志村 | 76.0万円/㎡ |
| トップ志村 | 1987年 | 7分 | 30戸 | 相生町 | 64.6万円/㎡ |
| シャルム見次公園 | 1985年 | 13分 | 33戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション上板橋第２ | 1987年 | 18分 | 56戸 | 若木 | 55.0万円/㎡ |
| ダイアパレス西台 | 1983年 | 14分 | 43戸 | 西台 | 57.8万円/㎡ |
| 日神パレステージ志村坂下 | 1990年 | 7分 | 26戸 | 坂下 | 76.7万円/㎡ |
板橋区前野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.0万円/㎡に対して-2%です。
サンライフ見次公園の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区前野町4丁目12-11
- 最寄駅
- 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩14分（道路距離1,092m）
- 竣工
- 1986年6月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,443人
- 小学校区
- 北前野小学校
- 中学校区
- 志村第四中学校
- 緯度経度
- 35.770782, 139.688889
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北前野小学校
- 板橋区前野町5-44-3
- 中学校
- 志村第四中学校
- 板橋区志村3-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライフ見次公園から最も近い標準地（約667m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区中台２丁目１３４０番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立前野小学校小学校292m
- 淑徳小学校小学校296m
- 淑徳高等学校高等学校382m
- 淑徳日本語学校各種学校398m
- 淑徳中学校中学校408m
保育園・幼稚園
- 前野保育園保育所131m
- ほっぺるランド志村坂上保育所184m
- 淑徳幼稚園幼稚園195m
- 前野幼稚園幼稚園206m
- ベネッセ前野町保育園保育所327m
医療機関
- つづきクリニック診療所・乳外 内科 外科 消内 肛外87m
- 矢ヶ﨑歯科医院歯科診療所・歯科162m
- 医療法人社団山冨会 タカシデンタルクリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科225m
- 医療法人社団 慈誠会 慈誠会前野病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 神経内科 心療内科 リウマチ科 外科 整形外科 眼科 皮膚科 泌尿器科 肛門外科 リハビリ科240m
- あいおいクリニック イオンスタイル板橋前野町診療所・内科 小歯 歯外 歯科 皮膚 矯正262m
福祉施設
- まえの福祉作業所障害者サービス施設130m
- 板橋区おとしより保健福祉センター地域ケア推進係相談所等の施設133m
- 東京都板橋区立前野福祉園障害者サービス施設135m
- 慈誠会前野病院附属介護医療院介護保険等の施設219m
- ホスピタルメント板橋ときわ台有料老人ホーム254m
文化施設
- 板橋区立志村図書館図書館1,027m
- 板橋区立中央図書館図書館1,217m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライフ見次公園のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区前野町の他の建物
サンライフ見次公園の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。