プレサンスロジェ荻窪桃井

プレサンスロジェ荻窪桃井は、2013年4月に竣工した、東京都杉並区桃井２丁目のマンションです。2026年10月時点で築13年になります。全2棟で構成され、総戸数は全棟で114戸です。代表棟は地上9階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は西荻窪駅です。駅までは道路距離で約1.6kmあり、徒歩では21分かかります。西荻窪駅の1日の乗降客数は約83,300人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区今川2丁目211番、建物から約300m）の価格は45.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は桃井第一小学校、中学校は井荻中学校です。桃井第一小学校までは直線で約50mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の頌栄しらゆり保育園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のおまた歯科医院（約160m）です。最寄りの図書館は杉並区立西荻図書館で、建物から約610mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区桃井で最も近いマンションはサンテラス荻窪（約120m、1999年築・全19戸）です。