リコットハウス藤沢
神奈川県藤沢市本町1丁目2-9
JR東海道線 藤沢駅 徒歩11分
リコットハウス藤沢は、2017年3月竣工、地上5階・総戸数29戸の小規模マンションです。JR東海道線 藤沢駅から徒歩11分で、近隣商業地域に位置します。鑑定士は周辺を小売店舗や営業所が並ぶ国道沿いの路線商業地域と評価しています。
リコットハウス藤沢の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,523万円
50㎡は藤沢市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.5万円/㎡
+19%藤沢市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は70.5万円/㎡、50㎡換算の推定価格は3,523万円です。藤沢市本町の成約㎡単価の中央値50.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年である点が差の背景にあります。藤沢市全体は59.4万円/㎡で、同駅の2017年築は63.8万〜89.2万円/㎡と幅があります。いずれも推定の目安です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市本町の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リコットハウス藤沢 | 2017年 | 11分 | — | 本町 | 50.3万円/㎡ |
| ノブレス藤沢鵠沼 | 2017年 | 8分 | 26戸 | 鵠沼石上 | 89.2万円/㎡ |
| パレステージ藤沢シャインコート | 2017年 | 9分 | 54戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| ノブレス湘南藤沢センタースクエア | 2017年 | 12分 | 188戸 | 川名 | 63.8万円/㎡ |
| エアヒルズ藤沢 | 2018年 | 13分 | 360戸 | 藤が岡 | 67.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウス藤沢 | 2015年 | 3分 | 90戸 | 鵠沼橘 | 102.9万円/㎡ |
| グレーシア藤沢鵠沼 | 2020年 | 7分 | 205戸 | 鵠沼東 | 51.4万円/㎡ |
藤沢市本町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均73.2万円/㎡に対して-31%です。
リコットハウス藤沢の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市本町1丁目2-9
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩11分
- 竣工
- 2017年3月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 藤沢小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.344692, 139.485062
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤沢小学校
- 藤沢市本町1-9-1
- 中学校
- 第一中学校
- 藤沢市鵠沼神明5-10-9
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リコットハウス藤沢から最も近い標準地（約231m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県藤沢市藤沢１丁目７３８番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立藤沢小学校小学校119m
- 藤嶺学園藤沢高等学校高等学校442m
- 藤嶺学園藤沢中学校中学校491m
- 藤沢市立本町小学校小学校528m
- 専門学校国際新堀芸術学院専修学校609m
保育園・幼稚園
- ぴーまん保育園藤沢319m
- ベストキッズ藤沢保育園417m
- グリーンキッズ湘南ミナパーク保育所472m
- ハニークローバー(株)神奈川支社474m
- きらり保育園藤沢銀座492m
医療機関
- 医療生協かながわ生活協同組合藤沢診療所診療所・内科 神経科 整形外科52m
- 釜萢内科小児科医院診療所・小児科 内科78m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯科277m
- 湘南中村クリニック診療所・内科 循環器科 小児科297m
- 広本クリニック診療所・泌尿器科319m
福祉施設
- 医療生協かながわ生活協同組合 デイサービス虹のかけはし老人デイサービスセンター46m
- こぱんはうすさくら 藤沢教室児童福祉サービス施設162m
- フィットライフ藤沢老人デイサービスセンター224m
- り・あるく藤沢橋老人デイサービスセンター229m
- セカンドライフ藤沢老人デイサービスセンター230m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リコットハウス藤沢のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市本町の他の建物
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