コスモ本藤沢
神奈川県藤沢市本藤沢1丁目1-20
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩6分
コスモ本藤沢は1998年7月竣工、地上12階建て・総戸数53戸のマンションです。小田急江ノ島線の藤沢本町駅から徒歩6分の位置にあり、本藤沢の取引住戸の築年中央値2006年と比べると築年は古い側に入ります。
コスモ本藤沢の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,224万円
80㎡は藤沢市本藤沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.8万円/㎡
−53%藤沢市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は27.8万円/㎡、80㎡換算で推定2,224万円という目安です。本藤沢の成約㎡単価の中央値34.7万円/㎡を下回る水準で、これは築年の古さが主な要因です。藤沢市の成約では築1年あたり2.76%の下落が見られます。同じ1998年築のヴァンテーヌ湘南藤沢は30.8万円/㎡で、幅のある水準です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市本藤沢の成約㎡単価の中央値（34.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
コスモ本藤沢の売り出し中物件
藤沢市本藤沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
34.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
藤沢本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ本藤沢 | 1998年 | 6分 | — | 本藤沢 | 34.7万円/㎡ |
| ヴァンテーヌ湘南藤沢 | 1998年 | 9分 | 37戸 | 白旗 | 30.8万円/㎡ |
| ダイアパレス湘南藤沢 | 1998年 | 11分 | 24戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| パレステージ藤沢本町 | 1997年 | 7分 | 33戸 | 花の木 | 33.3万円/㎡ |
| ダイアパレス藤沢本町 | 1999年 | 10分 | 30戸 | 本藤沢 | 34.7万円/㎡ |
| ケルン藤沢 | 1996年 | 10分 | 49戸 | 鵠沼神明 | 40.0万円/㎡ |
| ヴィラヴェール藤沢 | 1995年 | 15分 | 15戸 | 稲荷 | 41.3万円/㎡ |
藤沢市本藤沢の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.9万円/㎡に対して-17%です。
コスモ本藤沢の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市本藤沢1丁目1-20
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩6分
- 竣工
- 1998年7月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.350849, 139.474274
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 藤沢市本町2-6-17
- 中学校
- 第一中学校
- 藤沢市鵠沼神明5-10-9
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ本藤沢から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県藤沢市花の木５４３７番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖園女学院高等学校高等学校445m
- 聖園女学院中学校中学校455m
- 神奈川県立湘南高等学校高等学校703m
- 藤沢市立第一中学校中学校728m
- 藤沢市立看護専門学校専修学校798m
保育園・幼稚園
- 白旗保育園保育所594m
- 聖園女学院附属聖園幼稚園幼稚園719m
- 藤沢市民病院 さわのこ保育園777m
- ベストキッズ藤沢保育園802m
- 神明保育園保育所844m
医療機関
- 藤沢本町ファミリークリニック診療所・内科66m
- 湘南食サポート歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科309m
- 稲山眼科医院診療所・眼科377m
- 三橋歯科医院歯科診療所・歯科377m
- 歯科室近藤歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科400m
福祉施設
- グランダ本藤沢有料老人ホーム59m
- デイサービス風早台老人デイサービスセンター306m
- クロスハート石名 坂・藤沢有料老人ホーム307m
- りぼん障害者サービス施設406m
- こぱんはうすさくら白旗教室児童発達支援センター407m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ本藤沢のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市本藤沢の他の建物
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