ダイアパレスパークサイド藤沢
神奈川県藤沢市藤が岡1丁目8-9
JR東海道線 藤沢駅 徒歩14分
ダイアパレスパークサイド藤沢は、藤沢市藤が岡1丁目に建つ2001年9月竣工、地上8階・総戸数37戸のマンションです。JR東海道線藤沢駅から徒歩14分で、周辺は国道沿いの路線商業地域として鑑定されています。1棟あたりの戸数は小さめの規模です。
ダイアパレスパークサイド藤沢の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,963万円
75㎡は藤沢市藤が岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.8万円/㎡
−11%藤沢市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は52.8万円で、75㎡換算の推定価格は3,963万円です。藤が岡の成約㎡単価の中央値67.8万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2010年である点が差の一因です。同じ藤沢駅で2001年築の建物は63.8万〜89.2万円/㎡の成約があり、この推定値は目安として下位に位置します。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市藤が岡の成約㎡単価の中央値（67.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市藤が岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,050万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
67.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスパークサイド藤沢 | 2001年 | 14分 | — | 藤が岡 | 67.8万円/㎡ |
| グランドメゾン藤沢弐番館 | 2001年 | 5分 | 69戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 2001年 | 6分 | 66戸 | 鵠沼石上 | 89.2万円/㎡ |
| 藤沢パークホームズセントラルステージ | 2001年 | 7分 | 33戸 | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| パークアリーナセントラルウイングイースト | 2001年 | 12分 | 141戸 | 川名 | 63.8万円/㎡ |
| ヒルズ藤沢鵠沼 | 2000年 | 5分 | 36戸 | 鵠沼花沢町 | 63.1万円/㎡ |
| ナイスステージ湘南鵠沼 | 2000年 | 12分 | 93戸 | 本鵠沼 | 57.3万円/㎡ |
藤沢市藤が岡の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均67.4万円/㎡に対して0%です。
ダイアパレスパークサイド藤沢の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目8-9
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩14分
- 竣工
- 2001年9月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 藤沢小学校
- 中学校区
- 藤ヶ岡中学校
- 緯度経度
- 35.346191, 139.491364
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤沢小学校
- 藤沢市本町1-9-1
- 中学校
- 藤ヶ岡中学校
- 藤沢市藤が岡3-18-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレスパークサイド藤沢から最も近い標準地（約454m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県藤沢市藤沢１丁目７３８番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤嶺学園藤沢中学校中学校521m
- 藤嶺学園藤沢高等学校高等学校537m
- 専門学校国際新堀芸術学院専修学校607m
- 藤沢市立藤ヶ岡中学校中学校625m
- 藤沢市立藤沢小学校小学校673m
保育園・幼稚園
- ブライトキッズ大鋸保育園202m
- ２・３才児保育ひよこ会214m
- 幼児教室どんぐり園230m
- ふじがおか幼稚園幼稚園377m
- 湘南クレヨン保育園朝日町園450m
医療機関
- さつき歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科184m
- 藤が岡デンタルクリニック歯科診療所・歯科309m
- 柄沢橋歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科379m
- 海部胃腸内科医院診療所・内科 消化器内科 外科 胃腸内科390m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯科409m
福祉施設
- 藤沢市藤沢東部地域包括支援センター相談所等の施設190m
- 藤が岡の家障害者サービス施設225m
- ぐるーぷ藤一番館有料老人ホーム230m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ湘南藤沢有料老人ホーム328m
- 就労継続支援Ｂ型事業 喫茶ポトピ障害者サービス施設329m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレスパークサイド藤沢のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市藤が岡の他の建物
ダイアパレスパークサイド藤沢の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。