プラウド藤沢ウエスト
神奈川県藤沢市藤が岡2丁目16-3
JR東海道線 藤沢駅 徒歩13分
プラウド藤沢ウエストは、藤沢市藤が岡2丁目に建つ地上10階・総戸数204戸のマンションです。JR東海道線藤沢駅から徒歩13分の第１種中高層住居専用地域に位置し、2008年2月竣工。周辺は区画整然とした中規模一般住宅が多い住宅地域と鑑定されています。
プラウド藤沢ウエストの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,808万円
75㎡は藤沢市藤が岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.1万円/㎡
+8%藤沢市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は64.1万円で、75㎡換算の推定価格は4,808万円です。藤が岡の㎡単価中央値67.8万円をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値が2010年である点に対し竣工が2008年と古いことが影響しています。藤沢市全体の59.4万円は上回ります。同駅・2008年築のプラハ湘南藤沢ブリエも64.1万円で並びます。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市藤が岡の成約㎡単価の中央値（67.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市藤が岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,050万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
67.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド藤沢ウエスト | 2008年 | 13分 | — | 藤が岡 | 67.8万円/㎡ |
| プラハ湘南藤沢ブリエ | 2008年 | 5分 | 91戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| ダイアパレス藤沢グリーンフォート | 2008年 | 11分 | 77戸 | 大鋸 | 47.0万円/㎡ |
| サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ | 2008年 | 29分 | 41戸 | 並木台 | 50.8万円/㎡ |
| D’グランセ鵠沼石上 | 2007年 | 6分 | 27戸 | 鵠沼石上 | 89.2万円/㎡ |
| ソフィアーレ南藤沢 | 2009年 | 7分 | 39戸 | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュ | 2007年 | 22分 | 287戸 | 辻堂西海岸 | 50.0万円/㎡ |
藤沢市藤が岡の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均61.4万円/㎡に対して+10%です。
プラウド藤沢ウエストの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目16-3
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩13分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全204戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大道小学校
- 中学校区
- 藤ヶ岡中学校
- 緯度経度
- 35.344521, 139.494324
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大道小学校
- 藤沢市朝日町3-3
- 中学校
- 藤ヶ岡中学校
- 藤沢市藤が岡3-18-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド藤沢ウエストから最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県藤沢市藤が岡２丁目２０番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立藤ヶ岡中学校中学校446m
- 専門学校国際新堀芸術学院専修学校573m
- 藤沢市立大道小学校小学校641m
- 藤沢市立村岡小学校小学校761m
- 藤沢市立村岡中学校中学校839m
保育園・幼稚園
- ２・３才児保育ひよこ会207m
- 幼児教室どんぐり園342m
- ブライトキッズ大鋸保育園354m
- ふじがおか幼稚園幼稚園371m
- 湘南クレヨン保育園朝日町園397m
医療機関
- 藤が岡デンタルクリニック歯科診療所・歯科158m
- たかはしクリニック診療所・内科 循環器内科233m
- 海部胃腸内科医院診療所・内科 消化器内科 外科 胃腸内科295m
- 柄沢橋歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科392m
- 藤が岡皮膚科診療所・皮膚科412m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ湘南藤沢有料老人ホーム319m
- のびの木Ａｄｖａｎｃｅ藤沢大鋸児童福祉サービス施設319m
- ぐるーぷ藤一番館有料老人ホーム334m
- 藤が岡の家障害者サービス施設335m
- うちだリハデイサービス老人デイサービスセンター410m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド藤沢ウエストのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市藤が岡の他の建物
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