ナイスアーバン東寺尾中台
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台36-1
JR南武線 鶴見駅 徒歩13分（984m）
ナイスアーバン東寺尾中台は、1996年8月に竣工した地上4階・総戸数16戸のRC造マンションです。JR南武線鶴見駅から徒歩12分の位置にあり、周辺は中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。戸数16戸という小規模な建物である点が、同じ駅圏の物件と比べた特徴です。
ナイスアーバン東寺尾中台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,734万円
65㎡は横浜市鶴見区東寺尾中台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.1万円/㎡
−22%横浜市鶴見区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は42.1万円/㎡で、東寺尾中台の成約中央値51.9万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡をいずれも下回ります。この町名で取引された住戸の築年中央値が2004年で、1996年竣工の当棟はそれより築古です。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落が見られ、この差が水準に反映された推定です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾中台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン東寺尾中台 | 1996年 | 13分 | — | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ナイスアーバン鶴見佃野町 | 1996年 | 11分 | 14戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| エミネンスパークヒルズ鶴見 | 1996年 | 22分 | 24戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| プライムコート鶴見 | 1995年 | 5分 | 43戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ナイスオチアイアーバンパーク潮田 | 1997年 | 20分 | 21戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| ナイスステージ北寺尾 | 1995年 | 25分 | 24戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| サンライズ鶴見北寺尾１ | 1995年 | 34分 | 85戸 | 獅子ケ谷 | 31.3万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均52.4万円/㎡に対して-1%です。
ナイスアーバン東寺尾中台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台36-1
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩13分（道路距離984m）
- 竣工
- 1996年8月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東台小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.508507, 139.667236
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン東寺尾中台から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鶴見大学附属高等学校高等学校325m
- 鶴見大学附属中学校中学校369m
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校523m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校539m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校565m
保育園・幼稚園
- 東寺尾幼稚園幼稚園266m
- 天王院幼稚園幼稚園466m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園475m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園556m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所688m
医療機関
- あさみ歯科医院歯科診療所・歯科117m
- 三田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科185m
- 平和病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 人工透析 内科 神経 内科 緩和ケア 外科 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 リハビリテーション科 外科 乳腺256m
- 医療法人社団愛美会アイ矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科373m
- 荻野歯科医院歯科診療所・歯科399m
福祉施設
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設542m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設601m
- ウィッシュ・フレンズ東寺尾児童福祉サービス施設658m
- ウイッシュ・ウイング東寺尾障害者サービス施設658m
- 豊岡就労支援事業所障害者サービス施設676m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館730m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,151m
- 横浜商科大学図書館図書館1,394m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン東寺尾中台のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の他の建物
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