藤沢東急ドエルオークス

藤沢東急ドエルオークスは、1969年2月に竣工した、神奈川県藤沢市鵠沼東のマンションです。2026年10月時点で築57年になります。建物は地上12階建て、総戸数は65戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は藤沢駅です。駅までは道路距離で約810mあり、徒歩では11分かかります。藤沢駅の1日の乗降客数は約201,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目3番2、建物から約260m）の価格は36.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、境川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は新林小学校、中学校は村岡中学校です。新林小学校までは直線で約290mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのはマシュマロ保育園（約230m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の藤沢デンタルクリニック（約170m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ藤沢市鵠沼東で最も近いマンションは東急ドエルフェニックス（約100m、1969年築・全171戸）です。藤沢駅が最寄りで竣工年の近い建物には、東急ドエルオークス（約160m、1969年築）があります。