パレステージ藤沢Ⅱ

パレステージ藤沢Ⅱは、2024年8月に竣工した、神奈川県藤沢市藤沢１丁目のマンションです。2026年10月時点で築2年になります。建物は地上6階建て、総戸数は36戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は藤沢駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。藤沢駅の1日の乗降客数は約201,000人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（神奈川県藤沢市藤沢1丁目738番1外、建物から約170m）の価格は24.8万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から4.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小売店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、境川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は藤沢小学校、中学校は第一中学校です。藤沢小学校までは直線で約220mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのはベストキッズ藤沢保育園（約230m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の後藤内科医院（約190m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ藤沢市藤沢で最も近いマンションはダイアパレス湘南藤沢（約40m、1998年築・全24戸）です。