第2フドウ船橋ハイツ2号棟

第2フドウ船橋ハイツ2号棟は、1979年3月に竣工した、千葉県船橋市市場3丁目13-2のマンションです。2026年10月時点で築47年になります。建物は地上4階建て、総戸数は40戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR総武線の船橋駅です。駅までは道路距離で約1.7kmあり、徒歩では22分かかります。船橋駅の1日の乗降客数は約113,000人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市市場5丁目2402番2外、建物から約320m）の価格は25万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から13.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、海老川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所のみどり保育園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が3か所あり、最も近いのは病院の医療法人社団慈心会 青山病院（約180m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市市場で最も近いマンションは第2フドウ船橋ハイツ1号棟（約30m、1979年築・全36戸）です。