アイディーコート八王子台町
東京都八王子市台町1丁目2-18
JR中央線 八王子駅 徒歩12分
アイディーコート八王子台町は、2005年6月竣工、地上6階建て41戸の規模のマンションです。JR中央線八王子駅から徒歩12分の台町1丁目に位置します。台町で取引されている住戸の築年中央値は1995年で、それより10年新しい年代の建物にあたります。
アイディーコート八王子台町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,754万円
70㎡は八王子市台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.3万円/㎡
+3%八王子市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は39.3万円/㎡、70㎡換算で推定2,754万円が目安です。台町の㎡単価中央値28.8万円/㎡を上回る水準で、これは成約住戸の築年中央値より新しい2005年築であることが主な理由です。一方、同じ駅で築年が近い建物は41.8万〜73.8万円/㎡と幅があり、推定値はその下限寄りに位置します。
この相場の算出方法
八王子市八王子市台町の成約㎡単価の中央値（28.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート八王子台町 | 2005年 | 12分 | — | 台町 | 28.8万円/㎡ |
| グランシティ八王子公園通り | 2005年 | 10分 | 33戸 | 万町 | 47.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ八王子 | 2005年 | 11分 | 67戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| ライオンズステージ八王子シティ | 2005年 | 13分 | 82戸 | 八日町 | 61.9万円/㎡ |
| ダイナシティ八王子 | 2006年 | 5分 | 55戸 | 中町 | 64.8万円/㎡ |
| クレアメゾン八王子 | 2004年 | 15分 | 49戸 | 八幡町 | 41.8万円/㎡ |
| マクシスタワーズ | 2003年 | 7分 | 202戸 | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
八王子市台町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均58.8万円/㎡に対して-51%です。
アイディーコート八王子台町の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市台町1丁目2-18
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩12分
- 竣工
- 2005年6月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.651508, 139.330658
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 八王子市寺町29-15
- 中学校
- 第六中学校
- 八王子市上野町97
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイディーコート八王子台町から最も近い標準地（約142m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.1万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市上野町９９番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子実践中学校中学校134m
- 八王子実践高等学校高等学校160m
- 八王子市立第六中学校中学校223m
- 八王子市立第三小学校小学校430m
- アポロ美容理容専門学校専修学校443m
保育園・幼稚園
- 八王子実践幼稚園幼稚園302m
- 子安保育園保育所485m
- よろず保育園保育所522m
- ルカ保育園保育所554m
- キッズスペースドリーム保育所565m
医療機関
- 大生医院診療所・内 消 リハ 小117m
- 八王子循環器クリニック診療所・内 呼内 循内200m
- 医療法人社団太陽クイーンズクリニック診療所・形成外科 美容外科 皮膚科200m
- 菅原脳神経外科クリニック診療所・内科 脳神経外科 耳鼻咽喉科200m
- ノアこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科 漢方内科200m
福祉施設
- グループホームほのぼの介護保険等の施設216m
- 相談支援事業所 もなか児童福祉サービス施設333m
- ふじもりホーム障害者サービス施設335m
- もなか障害者サービス施設337m
- こころみの会児童福祉サービス施設343m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館1,149m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイディーコート八王子台町のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市台町の他の建物
アイディーコート八王子台町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。