共立リライアンス子安
東京都八王子市子安町1丁目48-9
JR中央線 八王子駅 徒歩5分
共立リライアンス子安は、1989年2月竣工、総戸数6戸、地上3階の小規模マンションです。JR中央線八王子駅から徒歩5分の位置にあり、用途地域は準工業地域で、鑑定士による周辺の利用状況は一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域と記載されています。
共立リライアンス子安の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,632万円
70㎡は八王子市子安町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.6万円/㎡
−1%八王子市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は37.6万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,632万円です。子安町の成約㎡単価の中央値62.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2010年であるのに対し本建物は1989年竣工で、築1年あたり3.14%の下落率が働くためです。八王子市全体の38.1万円/㎡とはほぼ同水準の目安です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市子安町の成約㎡単価の中央値（62.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市子安町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引85件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス子安 | 1989年 | 5分 | — | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション八王子第2 | 1989年 | 8分 | 61戸 | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| 共立リライアンス中野上町２ | 1989年 | 25分 | 13戸 | 中野上町 | 18.7万円/㎡ |
| グロブナーハウス寺町 | 1990年 | 8分 | 17戸 | 寺町 | 54.7万円/㎡ |
| センチュリー八王子 | 1988年 | 11分 | 14戸 | 暁町 | 20.3万円/㎡ |
| 共立リライアンス子安II | 1990年 | 12分 | 31戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| コスモスマンション | 1988年 | 16分 | 61戸 | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
八王子市子安町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均38.9万円/㎡に対して+61%です。
共立リライアンス子安の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市子安町1丁目48-9
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩5分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- いずみの森義務教育学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.654072, 139.346252
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いずみの森義務教育学校
- 八王子市子安町2-19-1
- 中学校
- 第三中学校
- 八王子市子安町2-18-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
共立リライアンス子安から最も近い標準地（約359m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.3万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市明神町２丁目１５８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立第四小学校小学校440m
- 八王子市立いずみの森義務教育学校義務教育学校536m
- 国際電子会計専門学校専修学校536m
- 東京都立南多摩中等教育学校中等教育学校745m
- 八王子市立第五中学校中学校813m
保育園・幼稚園
- つくし保育園保育所570m
- 八王子エンゼルホーム保育所573m
- 共励こども園幼保連携型認定こども園662m
- Gakkenこども園 八王子北館保育所665m
- ココファン・ナーサリー八王子北館保育所672m
医療機関
- わだ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外192m
- ふゆとう歯科医院歯科診療所・歯270m
- 山田ウイメンズクリニック診療所・産婦 内307m
- 菊池眼科医院診療所・眼科358m
- 医療法人社団慈充会くらた歯科歯科診療所・歯385m
福祉施設
- 医心館 訪問介護ステーション 八王子障害者サービス施設182m
- ルーチャ障害者サービス施設271m
- ＨＥＬＬＯＳ八王子明神町障害者サービス施設343m
- ハートエース障害者サービス施設351m
- 片山名倉堂放課後等デイサービス児童福祉サービス施設385m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館756m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
共立リライアンス子安のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市子安町の他の建物
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